Unità immobiliare ad uso agricolo posta al piano terreno e costituita da fienile per ricovero attrezzi su di un unico piano fuori terra. +2 Fotos

Compendio Pignorato Palazzuolo sul Senio, Firenze – Base €7.500 | Asta Giudiziaria

Località Bibbiana Camaggiore snc, 50035, Palazzuolo sul Senio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare agricolo pignorato in comuni della (indirizzo omesso), composto da 5 fabbricati diruti e circa 128 ettari di terreni agricoli di varie tipologie (pascoli, boschi, seminativi, incolti). Gli immobili sono liberi da occupazioni e non presentano vincoli artistici o storici, ma sono gravati da ipoteche giudiziali e trascrizioni pregiudizievoli. La perizia individua valori di mercato per i fabbricati in base a costi di ricostruzione e per i terreni secondo valori agricoli medi.

Festgestellte Risiken (6)

  • stato di degrado e diruttezza dei fabbricati

Positive Aspekte (5)

  • estensione totale dei terreni agricoli pari a circa 128 ettari

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteche giudiziali e trascrizioni pregiudizievoli
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • difficoltà di identificazione dei confini per l'estensione dei terreni
  • assenza di pratiche edilizie e urbanistiche aggiornate
  • rischio di prelazione da parte di soggetti confinanti

Weitere positive Aspekte

  • libertà da occupazioni e contratti di locazione
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
  • ubicazione in zona agricola con destinazione produttiva
  • possibilità di ricostruzione dei fabbricati diruti
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 10.000

Schätzwert laut Gutachten: € 299.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 28/05/2026 € 10.000 Ohne Gebote
  2. 07/10/2026 € 7.500 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
7500 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
06/10/2026
Gericht
Tribunale di FIRENZE

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare ad uso agricolo posta al piano terreno e costituita da fienile per ricovero attrezzi su di un unico piano fuori terra.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palazzuolo sul Senio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 06/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 07/10/2026 beim Tribunale di FIRENZE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €7.500. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €10.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €5.625. Die Mindesterhöhung beträgt €250.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 06/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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