Unità immobiliare ad uso agricolo posta al piano terreno e costituita da fienile per ricovero attrezzi su di un unico piano fuori terra. +2 Fotos

Compendio Pignorato Palazzuolo sul Senio, Firenze – Base €6.000 | Asta Giudiziaria

Località Bibbiana Camaggiore snc, 50035, Palazzuolo sul Senio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare agricolo in stato di degrado ubicato in comuni rurali della (indirizzo omesso), composto da 5 fabbricati diruti e circa 128 ettari di terreni agricoli di varie tipologie. I beni sono liberi da occupazioni e gravati da ipoteche giudiziali e trascrizioni pregiudizievoli da cancellare con la procedura esecutiva. La perizia stima il valore di mercato dei fabbricati in base alla potenzialità ricostruttiva e dei terreni secondo i valori agricoli medi.

Festgestellte Risiken (5)

  • stato di degrado e pericolosità dei fabbricati diruti Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • libertà da occupazioni e contratti di locazione Verweis Gutachten, S. 24

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche giudiziali e trascrizioni pregiudizievoli da cancellare Verweis Gutachten, S. 25
  • assenza di documentazione urbanistica e catastale aggiornata Verweis Gutachten, S. 12
  • difficoltà di identificazione univoca dei confini tra le molteplici particelle Verweis Gutachten, S. 12
  • impossibilità di sanatoria per eventuali abusi edilizi ante 1967

Weitere positive Aspekte

  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali Verweis Gutachten, S. 26
  • estensione totale dei terreni agricoli pari a circa 128 ettari Verweis Gutachten, S. 22
  • ubicazione in zona agricola con destinazione produttiva compatibile Verweis Gutachten, S. 23
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 10.000

Schätzwert laut Gutachten: € 299.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −40,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −40 % gegenüber dem ersten

  1. 28/05/2026 € 10.000 Ohne Gebote
  2. 07/10/2026 € 7.500 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 04/02/2027 € 6.000 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

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addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −40,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,6
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
6000 €
Abschlag zum Gutachten
−40%
Gebotsfrist
03/02/2027
Gericht
Tribunale di FIRENZE

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare ad uso agricolo posta al piano terreno e costituita da fienile per ricovero attrezzi su di un unico piano fuori terra.

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Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palazzuolo sul Senio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/02/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 04/02/2027 beim Tribunale di FIRENZE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €6.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €10.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 40 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €4.500. Die Mindesterhöhung beträgt €200.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/02/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 40.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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