Unità immobiliare ad uso agricolo posta al piano terreno e costituita da fienile per ricovero attrezzi su di un unico piano fuori terra. +2 photos

Compendio Pignorato Palazzuolo sul Senio, Firenze – Base €6.000 | Asta Giudiziaria

Località Bibbiana Camaggiore snc, 50035, Palazzuolo sul Senio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare agricolo in stato di degrado ubicato in comuni rurali della (indirizzo omesso), composto da 5 fabbricati diruti e circa 128 ettari di terreni agricoli di varie tipologie. I beni sono liberi da occupazioni e gravati da ipoteche giudiziali e trascrizioni pregiudizievoli da cancellare con la procedura esecutiva. La perizia stima il valore di mercato dei fabbricati in base alla potenzialità ricostruttiva e dei terreni secondo i valori agricoli medi.

Risques relevés (5)

  • stato di degrado e pericolosità dei fabbricati diruti Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (4)

  • libertà da occupazioni e contratti di locazione Référence rapport d’expertise, p. 24

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche giudiziali e trascrizioni pregiudizievoli da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 25
  • assenza di documentazione urbanistica e catastale aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 12
  • difficoltà di identificazione univoca dei confini tra le molteplici particelle Référence rapport d’expertise, p. 12
  • impossibilità di sanatoria per eventuali abusi edilizi ante 1967

Autres points favorables

  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali Référence rapport d’expertise, p. 26
  • estensione totale dei terreni agricoli pari a circa 128 ettari Référence rapport d’expertise, p. 22
  • ubicazione in zona agricola con destinazione produttiva compatibile Référence rapport d’expertise, p. 23
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 10.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 299.300 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −40,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −40 % par rapport à la première

  1. 28/05/2026 € 10.000 Sans enchérisseur
  2. 07/10/2026 € 7.500 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 04/02/2027 € 6.000 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −40,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,6
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
6000 €
Décote sur l’expertise
−40%
Date limite des offres
03/02/2027
Tribunal
Tribunale di FIRENZE

Description du lot

Unità immobiliare ad uso agricolo posta al piano terreno e costituita da fienile per ricovero attrezzi su di un unico piano fuori terra.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palazzuolo sul Senio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/02/2027. La vente aura lieu ensuite le 04/02/2027 au Tribunale di FIRENZE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €6.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €10.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 40 %. L’offre minimale admise est de €4.500. Le montant minimal de surenchère est de €200.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/02/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 40.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 26/10/2026
€174.960

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