piena proprietà di locale seminterrato, sito in Aprilia Via Verdi n.68, . L’immobileè costituito da una rampa di accesso carrabile di 60 mq, un piazzale esterno di 91 mqed un locale seminterrato ad uso laboratorio caratterizzato da altezza interpiani di 3.45, ad esclusionedel blocco locali ufficio e bagni che hanno controsoffittature e presentano altezza utile 2.80 ml. Ilocali sono idonei per lavorazioni artigianali, spazi di deposito +11 Fotos

Compendio Pignorato Aprilia, Latina – Base €132.188 | Asta Giudiziaria

Via G. Verdi, 68, 04011 Aprilia LT, Italia, Aprilia, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un laboratorio artigianale seminterrato ubicato in zona urbanizzata di Latina, con superficie di 443,66 mq e classe energetica E. Il bene è gravato da ipoteche volontarie per mutuo fondiario e da iscrizioni per ruoli esattoriali. La perizia stima un valore di mercato di 235.000 euro, considerando lo stato conservativo buono e la destinazione d'uso artigianale.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di ipoteche volontarie per mutuo fondiario

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona urbanizzata con servizi e infrastrutture

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • iscrizioni per ruoli esattoriali
  • assenza di impianto di riscaldamento/raffrescamento
  • assenza di accorgimenti per risparmio energetico
  • difformità edilizia non sanata (locale ufficio non dichiarato)
  • occupazione non regolamentata da contratti in essere

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono e struttura in cls armato
  • destinazione d'uso artigianale con spazi ampi e attrezzature professionali
  • presenza di rampa di accesso carrabile e piazzale esterno
  • superficie commerciale di 443,66 mq con potenziale di riqualificazione
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 235.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
132.188 €
Gebotsfrist
19/10/2026
Gericht
Tribunale di LATINA
Fläche
390 m²
Preis pro m²
€ 339/m²
Zimmer
1.0
Etage
S

Beschreibung des Loses

piena proprietà di locale seminterrato, sito in Aprilia Via Verdi n.68, . L’immobileè costituito da una rampa di accesso carrabile di 60 mq, un piazzale esterno di 91 mqed un locale seminterrato ad uso laboratorio caratterizzato da altezza interpiani di 3.45, ad esclusionedel blocco locali ufficio e bagni che hanno controsoffittature e presentano altezza utile 2.80 ml. Ilocali sono idonei per lavorazioni artigianali, spazi di deposito

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Aprilia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €132.188. Das zulässige Mindestgebot beträgt €99.141. Die Mindesterhöhung beträgt €2.643.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Opificio Industriale · Endet am 19/10/2026
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 Terreno facente parte del Comune di Aprilia provincia di Latina nella zona Nord della città al limite dei confini comunali con Ariccia, registrato presso il NCT di Aprilia al Foglio 7 particella 192, qualità vigneto di mq. 18.298.
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Terreno · Endet am 19/10/2026
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 Negozio al piano terra di un edificio a più livelli con antistante corte comune
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