Compendio Pignorato Peveragno, Cuneo – Base €146.250 | Asta Giudiziaria

via Luigi Meineri nn. 4-6-8, 12016, Peveragno, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione è un complesso di fabbricati in stato di abbandono e degrado ubicato in zona montana con vincoli ambientali e idraulici. Comprende un fabbricato principale, un accessorio e una tettoia metallica abusiva. La superficie commerciale stimata è di 364 mq. La perizia individua gravi criticità strutturali, mancanza di conformità catastale e necessità di demolizione della tettoia. Il valore di mercato stimato è di 195.000 euro.

Festgestellte Risiken (7)

  • Abusivismo edilizio: tettoia metallica non sanabile in zona vincolata Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di interesse storico-artistico-ambientale Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità catastale: aggiornamento necessario per fabbricato accessorio e tettoia Verweis Gutachten, S. 4
  • Vincoli ambientali: area soggetta a inondabilità con vincoli di classe IIa e IIIa2 Verweis Gutachten, S. 7
  • Assenza di impianti: riscaldamento, elettrico e idrico obsoleti e da ripristinare Verweis Gutachten, S. 3
  • Occupazione abusiva: tracce di utilizzo recente da parte di sconosciuti in locali del primo piano Verweis Gutachten, S. 3
  • Ipoteche: due iscrizioni ipotecarie volontarie per complessivi 1.200.000 euro Verweis Gutachten, S. 6
  • Fallimento: sentenza dichiarativa di fallimento della società esecutata Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 364 mq, calcolata secondo D.P.R. 138/98 Verweis Gutachten, S. 10
  • Possibilità di recupero integrale del complesso immobiliare con intervento di ristrutturazione
  • Conformità catastale verificata a seguito di aggiornamento planimetrico e mappale Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 228.900

Schätzwert laut Gutachten: € 195.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,1% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 10/09/2026 € 195.000 Ohne Gebote
  2. 24/11/2026 € 146.250 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
146.250 €
Abschlag zum Gutachten
−36%
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO

Beschreibung des Loses

a) Fabbricato sito in Peveragno, Via Luigi Meineri n. 4 con unito cortile e adiacente appezzamento di terreno. Il fabbricato si presenta in pessime condizioni e in parte in precarie condizioni di stabilità.b) Immobili siti in Peveragno, Via L. Meineri nn. 6-8 costituiti da un’area con entrostanti un fabbricato a cortina, un fabbricato accessorio e una tettoia in struttura metallica. Tutti i fabbricati si presentano in cattive condizioni di manutenzione e conservazione.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Peveragno statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €146.250. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €228.900 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 36 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €109.688. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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