Compendio Pignorato Peveragno, Cuneo – Base €146.250 | Asta Giudiziaria

via Luigi Meineri nn. 4-6-8, 12016, Peveragno, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione è un complesso di fabbricati in stato di abbandono e degrado ubicato in zona montana con vincoli ambientali e idraulici. Comprende un fabbricato principale, un accessorio e una tettoia metallica abusiva. La superficie commerciale stimata è di 364 mq. La perizia individua gravi criticità strutturali, mancanza di conformità catastale e necessità di demolizione della tettoia. Il valore di mercato stimato è di 195.000 euro.

Risques relevés (7)

  • Abusivismo edilizio: tettoia metallica non sanabile in zona vincolata Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di interesse storico-artistico-ambientale Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità catastale: aggiornamento necessario per fabbricato accessorio e tettoia Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Vincoli ambientali: area soggetta a inondabilità con vincoli di classe IIa e IIIa2 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Assenza di impianti: riscaldamento, elettrico e idrico obsoleti e da ripristinare Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Occupazione abusiva: tracce di utilizzo recente da parte di sconosciuti in locali del primo piano Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Ipoteche: due iscrizioni ipotecarie volontarie per complessivi 1.200.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Fallimento: sentenza dichiarativa di fallimento della società esecutata Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 364 mq, calcolata secondo D.P.R. 138/98 Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Possibilità di recupero integrale del complesso immobiliare con intervento di ristrutturazione
  • Conformità catastale verificata a seguito di aggiornamento planimetrico e mappale Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 228.900

Estimation selon le rapport d’expertise : € 195.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,1% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 10/09/2026 € 195.000 Sans enchérisseur
  2. 24/11/2026 € 146.250 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
146.250 €
Décote sur l’expertise
−36%
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di CUNEO

Description du lot

a) Fabbricato sito in Peveragno, Via Luigi Meineri n. 4 con unito cortile e adiacente appezzamento di terreno. Il fabbricato si presenta in pessime condizioni e in parte in precarie condizioni di stabilità.b) Immobili siti in Peveragno, Via L. Meineri nn. 6-8 costituiti da un’area con entrostanti un fabbricato a cortina, un fabbricato accessorio e una tettoia in struttura metallica. Tutti i fabbricati si presentano in cattive condizioni di manutenzione e conservazione.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Peveragno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di CUNEO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €146.250. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €228.900, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 36 %. L’offre minimale admise est de €109.688. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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