Deposito – Base €6.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SIRACUSA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento sito in un edificio plurifamiliare nel centro di Siracusa, zona semicentrale con morfologia compatta. L'unità, di classe A/4, è al piano primo, con superficie lorda di 77 mq e rendita catastale di €169,66. Lo stato conservativo è buono, con impianti tecnologici funzionanti, ma presenta difformità rispetto alla planimetria catastale e manca dell'APE per assenza del libretto dell'impianto di riscaldamento. L'immobile è occupato dal debitore e gravato da ipoteche volontarie e giudiziali.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in zona semicentrale con accesso a servizi pubblici e privati Verweis Gutachten, S. 7

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità rispetto alla planimetria catastale (corridoio realizzato, apertura tamponata, balconi unificati) Verweis Gutachten, S. 16
  • assenza di APE per mancanza del libretto dell'impianto di riscaldamento
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • necessità di spese per regolarizzazione urbanistica e catastale (circa €2.500 per SCIA e €500 per DOCFA)

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono con impianti tecnologici funzionanti (idrico, fognario, elettrico, termico con pompe di calore) Verweis Gutachten, S. 10
  • edificio con quattro piani fuori terra e scala interna, privo di ascensore Verweis Gutachten, S. 7
  • disponibilità di documentazione autorizzativa storica (autorizzazioni edilizie degli anni '60 e '90) Verweis Gutachten, S. 16
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 24.940 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −75,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −21.7 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

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addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −75,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
6000 €
Gebotsfrist
03/02/2027
Gericht
Tribunale di SIRACUSA

Beschreibung des Loses

magazzino posto al piano terra dell’edificio di cui sopra, sito in via Della Vittoria n. 50, nel N.C.E.U. al foglio n. 43 particella n. 1192 sub 6 categoria C/1;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/02/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 04/02/2027 beim Tribunale di SIRACUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €6.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €4.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/02/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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