Deposito Castano Primo, Milano – Base €105.160 | Asta Giudiziaria

Via Acerbi, 34, 20022 Castano Primo MI, Italia, Castano Primo, Milano · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse des Gutachtens

L'immobile principale è una pizzeria/ristorante di 347 mq ubicata nel centro storico di Castano Primo, con accesso a corte ristrutturata e parcheggio pubblico vicino. Costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2019, è attualmente occupato da un affittuario con contratto scaduto. Il valore di mercato stimato è €295.502,50, con valore di realizzo giudiziario di €280.700.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione da parte dell'esecutato con contratto scaduto e rischio di disdetta tardiva Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in zona mista residenziale/commerciale con ottimi servizi e collegamenti

addicta-Index

6,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −64,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,7
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e urbanistiche non completamente regolarizzabili Verweis Gutachten, S. 18
  • presenza di locali abusivi non sanabili (es. vano al piano primo non autorizzato) Verweis Gutachten, S. 32
  • assenza di classe energetica dichiarata in perizia Verweis Gutachten, S. 1

Weitere positive Aspekte

  • stato di manutenzione ottimo con finiture e impianti recentemente rinnovati
  • superficie commerciale di 347 mq ideale per attività di ristorazione Verweis Gutachten, S. 2
  • accessibilità garantita da ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 295.502 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −64,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 22/06/2026 € 131.450 Ohne Gebote
  2. 26/10/2026 € 105.160 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
105.160 €
Gebotsfrist
21/10/2026
Gericht
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Beschreibung des Loses

LOTTO 3: Deposito artigianale a Castano Primo in Via Acerbi, 34, della superficie commerciale di 309 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castano Primo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/10/2026 beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €105.160. Das zulässige Mindestgebot beträgt €105.160. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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