Deposito Castano Primo, Milano – Base €105.160 | Asta Giudiziaria

Via Acerbi, 34, 20022 Castano Primo MI, Italia, Castano Primo, Milano · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

评估报告分析

L'immobile principale è una pizzeria/ristorante di 347 mq ubicata nel centro storico di Castano Primo, con accesso a corte ristrutturata e parcheggio pubblico vicino. Costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2019, è attualmente occupato da un affittuario con contratto scaduto. Il valore di mercato stimato è €295.502,50, con valore di realizzo giudiziario di €280.700.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte dell'esecutato con contratto scaduto e rischio di disdetta tardiva 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona mista residenziale/commerciale con ottimi servizi e collegamenti

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −64,4% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e urbanistiche non completamente regolarizzabili 评估报告参考，第 18 页
  • presenza di locali abusivi non sanabili (es. vano al piano primo non autorizzato) 评估报告参考，第 32 页
  • assenza di classe energetica dichiarata in perizia 评估报告参考，第 1 页

其他有利因素

  • stato di manutenzione ottimo con finiture e impianti recentemente rinnovati
  • superficie commerciale di 347 mq ideale per attività di ristorazione 评估报告参考，第 2 页
  • accessibilità garantita da ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze 评估报告参考，第 2 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 295.502 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −64,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 22/06/2026 € 131.450 流拍
  2. 26/10/2026 € 105.160 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
105.160 €
出价截止
21/10/2026
法院
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

拍品描述

LOTTO 3: Deposito artigianale a Castano Primo in Via Acerbi, 34, della superficie commerciale di 309 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Castano Primo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 26/10/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €105.160。 最低有效出价为 €105.160。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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