Piena proprietà di una unità immobiliare adibita ad abitazione in corso di costruzione, sita in Policoro (Mt) alla via Emanuele Gianturco, 30. Confina a NORD con viabilità comunale Via G. Mazzitelli, a SUD con Via Gianturco, e ad EST ed OVEST con altre proprietà di cui ne condivide le strutture portanti.

Edifici A Destinazione Particolare Policoro, Matera – Base €18.480 | Asta Giudiziaria

Via E. Gianturco, 30, 75025, Policoro, Matera · Tribunale di MATERA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione al piano terra di un complesso edilizio situato in un quartiere residenziale del comune di Matera, zona urbanistica consolidata degli anni '50. L'unità, di tipo economico, ha una superficie di 48 mq e si presenta in buono stato conservativo, con struttura portante in muratura e impianti funzionanti ma privi di certificazioni. La stima è stata condotta senza sopralluogo diretto, basandosi su documentazione catastale e rilievi precedenti.

Festgestellte Risiken (4)

  • Pratica di condono edilizio in corso (L. 47/85) ancora in istruttoria, senza emissione di sanatoria definitiva Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • Posizione in quartiere residenziale ben servito da attività commerciali e collegamenti pubblici (bus a 200 metri) Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

5,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −50,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Assenza di certificazioni di conformità per impianti elettrico, di riscaldamento e antincendio Verweis Gutachten, S. 4
  • Occupazione da parte del debitore e dei suoi familiari Verweis Gutachten, S. 11
  • Presenza di trascrizione per ordinanza di accertamento della qualità di erede (14/02/2024) Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • Struttura portante in muratura e solai in latero-cemento staticamente idonei, senza segni di cedimenti Verweis Gutachten, S. 4
  • (indirizzo omesso) omogeneizzata di 52,80 mq (comprensiva di aree scoperte) e stato conservativo buono Verweis Gutachten, S. 13
  • Zona urbanistica consolidata con regolamentazione chiara e vincoli limitati Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 36.960 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −50,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
18.480 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di MATERA
Etage
2

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di una unità immobiliare adibita ad abitazione in corso di costruzione, sita in Policoro (Mt) alla via Emanuele Gianturco, 30. Confina a NORD con viabilità comunale Via G. Mazzitelli, a SUD con Via Gianturco, e ad EST ed OVEST con altre proprietà di cui ne condivide le strutture portanti.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Policoro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di MATERA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €18.480. Das zulässige Mindestgebot beträgt €13.860. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€228.182
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