Appartamenti in corso di costruzione al primo piano, palazzina B, e box auto al piano terra. +11 Fotos

Edifici A Destinazione Particolare Castelluccio Valmaggiore, Foggia – Base €30.905 | Asta Giudiziaria

via Porta del Pozzo, 41, Castelluccio Valmaggiore, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento per civile abitazione con box auto ubicato in zona periferica di un centro abitato, facente parte di un complesso edilizio composto da tre palazzine. L'unità principale, al piano primo o secondo, presenta stato conservativo discreto o buono, con impianti non funzionanti e alcune finiture incomplete. La documentazione urbanistica risulta regolare, con concessioni edilizie e SCIA presentate, ma manca l'agibilità per gran parte delle unità. Il complesso è stato edificato negli anni '90 e presenta alcune unità non ultimate.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 23

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona periferica ma ben servita da strade urbane Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −32,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti non funzionanti (riscaldamento, elettrico) Verweis Gutachten, S. 12
  • unità immobiliare in corso di costruzione (accatastamento non ultimato) Verweis Gutachten, S. 30
  • assenza di agibilità per la maggior parte delle unità
  • ipoteca gravante sull'immobile per € 1.800.000 Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in conglomerato cementizio armato con fondazioni su pali Verweis Gutachten, S. 12
  • doppia esposizione con finestre a nastro per illuminazione e aerazione Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di balconi e finiture in mattoni facciavista Verweis Gutachten, S. 12
  • documentazione catastale e urbanistica regolare
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 46.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −32,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −12,5 % gegenüber dem ersten

  1. 21/05/2026 € 35.320 Ohne Gebote
  2. 25/11/2026 € 30.905 Aktuelle Versteigerung −12,5 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
30.905 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA

Beschreibung des Loses

Appartamenti in corso di costruzione al primo piano, palazzina B, e box auto al piano terra.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castelluccio Valmaggiore statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €30.905. Das zulässige Mindestgebot beträgt €23.180.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 12.5 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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