Appartamenti in corso di costruzione al primo piano, palazzina B, e box auto al piano terra. +11 张照片

Edifici A Destinazione Particolare Castelluccio Valmaggiore, Foggia – Base €30.905 | Asta Giudiziaria

via Porta del Pozzo, 41, Castelluccio Valmaggiore, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento per civile abitazione con box auto ubicato in zona periferica di un centro abitato, facente parte di un complesso edilizio composto da tre palazzine. L'unità principale, al piano primo o secondo, presenta stato conservativo discreto o buono, con impianti non funzionanti e alcune finiture incomplete. La documentazione urbanistica risulta regolare, con concessioni edilizie e SCIA presentate, ma manca l'agibilità per gran parte delle unità. Il complesso è stato edificato negli anni '90 e presenta alcune unità non ultimate.

发现的风险 (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi 评估报告参考,第 23 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona periferica ma ben servita da strade urbane 评估报告参考,第 11 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,8% (估值来源:评估报告分析) +1,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti non funzionanti (riscaldamento, elettrico) 评估报告参考,第 12 页
  • unità immobiliare in corso di costruzione (accatastamento non ultimato) 评估报告参考,第 30 页
  • assenza di agibilità per la maggior parte delle unità
  • ipoteca gravante sull'immobile per € 1.800.000 评估报告参考,第 16 页

其他有利因素

  • struttura portante in conglomerato cementizio armato con fondazioni su pali 评估报告参考,第 12 页
  • doppia esposizione con finestre a nastro per illuminazione e aerazione 评估报告参考,第 12 页
  • presenza di balconi e finiture in mattoni facciavista 评估报告参考,第 12 页
  • documentazione catastale e urbanistica regolare

与市场对比

评估报告估值:€ 46.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −32,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −12,5%

  1. 21/05/2026 € 35.320 流拍
  2. 25/11/2026 € 30.905 当前拍卖 较上一次 −12,5%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
30.905 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA

拍品描述

Appartamenti in corso di costruzione al primo piano, palazzina B, e box auto al piano terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Castelluccio Valmaggiore 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €30.905。 最低有效出价为 €23.180。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 12.5%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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