Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali – Base €156.375 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione è un lotto unico composto da un fabbricato artigianale in uso a ditta individuale e una porzione di fabbricato in costruzione, entrambi ubicati in zona produttiva a (indirizzo omesso). Il bene principale è un capannone artigianale con annessi uffici, magazzini e locali tecnici, mentre la seconda unità è allo stato grezzo su due piani. La zona offre servizi di prima necessità e collegamenti stradali efficienti.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupato dall'esecutato con attività produttiva in corso Verweis Gutachten, S. 18

Positive Aspekte (4)

  • posizione strategica in zona produttiva con accesso a servizi e infrastrutture Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −55,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto con necessità di aggiornamento Verweis Gutachten, S. 11
  • presenza di ipoteche pregiudizievoli da cancellare con decreto di trasferimento Verweis Gutachten, S. 21
  • unità in costruzione priva di impianti e finiture, con stato grezzo Verweis Gutachten, S. 17
  • presenza di beni mobili di proprietà dell'esecutato all'interno dei locali Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in cemento armato con buone condizioni statiche e estetiche Verweis Gutachten, S. 15
  • presenza di impianti completi (elettrico, termico, idrico) e riscaldamento a biomassa Verweis Gutachten, S. 15
  • superficie complessiva di 1.273 mq per il capannone e 342,50 mq per l'unità in costruzione Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 350.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −55,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
156.375 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO

Beschreibung des Loses

bene 1: fabbricato artigianale composto da locale uso ufficio, spogliatoi, magazzino; bene 2: porzione di fabbricato in costruzione, libero su tre lati, allo stato grezzo, priva di impianti, su due piani fuori terra

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €156.375. Das zulässige Mindestgebot beträgt €117.282. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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