Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali – Base €156.375 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CUNEO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione è un lotto unico composto da un fabbricato artigianale in uso a ditta individuale e una porzione di fabbricato in costruzione, entrambi ubicati in zona produttiva a (indirizzo omesso). Il bene principale è un capannone artigianale con annessi uffici, magazzini e locali tecnici, mentre la seconda unità è allo stato grezzo su due piani. La zona offre servizi di prima necessità e collegamenti stradali efficienti.

Risques relevés (5)

  • occupato dall'esecutato con attività produttiva in corso Référence rapport d’expertise, p. 18

Points favorables (4)

  • posizione strategica in zona produttiva con accesso a servizi e infrastrutture Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −55,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto con necessità di aggiornamento Référence rapport d’expertise, p. 11
  • presenza di ipoteche pregiudizievoli da cancellare con decreto di trasferimento Référence rapport d’expertise, p. 21
  • unità in costruzione priva di impianti e finiture, con stato grezzo Référence rapport d’expertise, p. 17
  • presenza di beni mobili di proprietà dell'esecutato all'interno dei locali Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • struttura portante in cemento armato con buone condizioni statiche e estetiche Référence rapport d’expertise, p. 15
  • presenza di impianti completi (elettrico, termico, idrico) e riscaldamento a biomassa Référence rapport d’expertise, p. 15
  • superficie complessiva di 1.273 mq per il capannone e 342,50 mq per l'unità in costruzione Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 350.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −55,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
156.375 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di CUNEO

Description du lot

bene 1: fabbricato artigianale composto da locale uso ufficio, spogliatoi, magazzino; bene 2: porzione di fabbricato in costruzione, libero su tre lati, allo stato grezzo, priva di impianti, su due piani fuori terra

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di CUNEO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €156.375. L’offre minimale admise est de €117.282. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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