Intera proprietà di fabbricato, con caratteristiche di opificio industriale, compreso di piazzale antistante e retrostante, pertinenziali, sito in Ariano Irpino (AV), c.da Cerreto n.6/B, distante circa 2,2 Km dal centro cittadino e circa 970 metri dall’accesso sulla statale delle Puglie (SS 90). +11 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Ariano Irpino, Avellino – Base €173.250 | Asta Giudiziaria

C.da Cerreto n.6/B, 83031 Ariano Irpino AV, Italia, 83031, Ariano Irpino, Avellino · Tribunale di BENEVENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un capannone industriale con annesso piazzale pertinenziale, ubicato in zona periferico-rurale a vocazione produttiva. L'edificio, in discreto stato di manutenzione, è suddiviso in piano seminterrato (officina, uffici e servizi) e piano terra (deposito e magazzino), con un terzo livello in fase di realizzazione. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando valori di mercato per immobili similari nella zona.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore e di una ditta artigiana (C.I.S.A.) per attività di fabbro, con possibile impatto sulla vendibilità Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona produttiva con accesso diretto a strada statale, favorevole per attività commerciali o artigianali

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −60,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di un'unità in corso di costruzione (piano primo) priva di agibilità e non ultimata, con necessità di ulteriori investimenti per completamento Verweis Gutachten, S. 9
  • difformità esterne (distacchi di intonaco, finiture incomplete) e stato manutentivo non ottimale degli spazi interni ed esterni Verweis Gutachten, S. 9
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE), con possibile onere per la sua redazione

Weitere positive Aspekte

  • struttura intelaiata in cls armato con ampi spazi interni (414 mq per piano), adatti a deposito o laboratorio Verweis Gutachten, S. 9
  • presenza di impianti idrico-sanitari, elettrici e di areazione, seppur in stato non ottimale Verweis Gutachten, S. 9
  • pertinenze esterne (piazzale di 1.290 mq) utilizzabili come area di manovra o parcheggio
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 440.000

Schätzwert laut Gutachten: € 440.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −60,6% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −30 % gegenüber dem ersten

  1. 05/05/2026 € 247.500 Ohne Gebote
  2. 15/12/2026 € 173.250 Aktuelle Versteigerung −30 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −10.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −15.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
173.250 €
Abschlag zum Gutachten
−61%
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di BENEVENTO

Beschreibung des Loses

Intera proprietà di fabbricato, con caratteristiche di opificio industriale, compreso di piazzale antistante e retrostante, pertinenziali, sito in Ariano Irpino (AV), c.da Cerreto n.6/B, distante circa 2,2 Km dal centro cittadino e circa 970 metri dall’accesso sulla statale delle Puglie (SS 90).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ariano Irpino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di BENEVENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €173.250. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €440.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 61 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €129.938. Die Mindesterhöhung beträgt €6.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 30.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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