Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Ariano Irpino

Q: Ariano Irpino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €173.250。 相对于评估报告中 €440.000 的估值，较市场价值节省 61%。 最低有效出价为 €129.938。 最低加价幅度为 €6.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 30.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un capannone industriale con annesso piazzale pertinenziale, ubicato in zona periferico-rurale a vocazione produttiva. L'edificio, in discreto stato di manutenzione, è suddiviso in piano seminterrato (officina, uffici e servizi) e piano terra (deposito e magazzino), con un terzo livello in fase di realizzazione. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando valori di mercato per immobili similari nella zona.

发现的风险 (4)

occupazione dell'immobile da parte del debitore e di una ditta artigiana (C.I.S.A.) per attività di fabbro, con possibile impatto sulla vendibilità 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona produttiva con accesso diretto a strada statale, favorevole per attività commerciali o artigianali

addicta 指数

6,4 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −60,6% （估值来源：PVP） +2,5
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di un'unità in corso di costruzione (piano primo) priva di agibilità e non ultimata, con necessità di ulteriori investimenti per completamento 评估报告参考，第 9 页
difformità esterne (distacchi di intonaco, finiture incomplete) e stato manutentivo non ottimale degli spazi interni ed esterni 评估报告参考，第 9 页
assenza di attestato di prestazione energetica (APE), con possibile onere per la sua redazione

其他有利因素

struttura intelaiata in cls armato con ampi spazi interni (414 mq per piano), adatti a deposito o laboratorio 评估报告参考，第 9 页
presenza di impianti idrico-sanitari, elettrici e di areazione, seppur in stato non ottimale 评估报告参考，第 9 页
pertinenze esterne (piazzale di 1.290 mq) utilizzabili come area di manovra o parcheggio

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 440.000

评估报告估值：€ 440.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −60,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −30%

05/05/2026 € 247.500 流拍
15/12/2026 € 173.250 当前拍卖较上一次 −30%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Ariano Irpino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €173.250。相对于评估报告中 €440.000 的估值，较市场价值节省 61%。最低有效出价为 €129.938。最低加价幅度为 €6.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 30.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 15.592
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 16.817
参考总额（价格 + 费用）	€ 190.067

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Ariano Irpino, Avellino – Base €173.250 | Asta Giudiziaria

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