Intera proprietà di fabbricato, con caratteristiche di opificio industriale, compreso di piazzale antistante e retrostante, pertinenziali, sito in Ariano Irpino (AV), c.da Cerreto n.6/B, distante circa 2,2 Km dal centro cittadino e circa 970 metri dall’accesso sulla statale delle Puglie (SS 90). +11 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Ariano Irpino, Avellino – Base €173.250 | Asta Giudiziaria

C.da Cerreto n.6/B, 83031 Ariano Irpino AV, Italia, 83031, Ariano Irpino, Avellino · Tribunale di BENEVENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un capannone industriale con annesso piazzale pertinenziale, ubicato in zona periferico-rurale a vocazione produttiva. L'edificio, in discreto stato di manutenzione, è suddiviso in piano seminterrato (officina, uffici e servizi) e piano terra (deposito e magazzino), con un terzo livello in fase di realizzazione. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando valori di mercato per immobili similari nella zona.

Risques relevés (4)

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore e di una ditta artigiana (C.I.S.A.) per attività di fabbro, con possibile impatto sulla vendibilità Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona produttiva con accesso diretto a strada statale, favorevole per attività commerciali o artigianali

Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −60,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di un'unità in corso di costruzione (piano primo) priva di agibilità e non ultimata, con necessità di ulteriori investimenti per completamento Référence rapport d’expertise, p. 9
  • difformità esterne (distacchi di intonaco, finiture incomplete) e stato manutentivo non ottimale degli spazi interni ed esterni Référence rapport d’expertise, p. 9
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE), con possibile onere per la sua redazione

Autres points favorables

  • struttura intelaiata in cls armato con ampi spazi interni (414 mq per piano), adatti a deposito o laboratorio Référence rapport d’expertise, p. 9
  • presenza di impianti idrico-sanitari, elettrici e di areazione, seppur in stato non ottimale Référence rapport d’expertise, p. 9
  • pertinenze esterne (piazzale di 1.290 mq) utilizzabili come area di manovra o parcheggio
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 440.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 440.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −60,6% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −30 % par rapport à la première

  1. 05/05/2026 € 247.500 Sans enchérisseur
  2. 15/12/2026 € 173.250 Vente actuelle −30 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −10.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −15.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
173.250 €
Décote sur l’expertise
−61%
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di BENEVENTO

Description du lot

Intera proprietà di fabbricato, con caratteristiche di opificio industriale, compreso di piazzale antistante e retrostante, pertinenziali, sito in Ariano Irpino (AV), c.da Cerreto n.6/B, distante circa 2,2 Km dal centro cittadino e circa 970 metri dall’accesso sulla statale delle Puglie (SS 90).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Ariano Irpino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di BENEVENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €173.250. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €440.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 61 %. L’offre minimale admise est de €129.938. Le montant minimal de surenchère est de €6.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 30.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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