Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Cigliano, Vercelli – Base €1.100.000 | Asta Giudiziaria

C.SO GABRIELE D'ANNUNZIO N. 126, 13043, Cigliano, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

Complesso industriale dismesso nel centro urbano di (indirizzo omesso), composto da due comparti separati da via (nome omesso). L'area, un tempo adibita a produzione di freni e frizioni, versa in stato di forte degrado e obsolescenza con strutture vetuste e coperture in precarie condizioni. La perizia evidenzia difformità urbanistiche, prescrizioni di demolizione e vincoli di riqualificazione che ne condizionano lo sviluppo futuro.

Festgestellte Risiken (7)

  • forte degrado strutturale e obsolescenza degli edifici Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale nel semicentro cittadino, comoda ai servizi Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche e necessità di sanatoria Verweis Gutachten, S. 20
  • prescrizioni di demolizione per ampliamento viabilità e smaltimento amianto Verweis Gutachten, S. 22
  • vincolo storico-artistico su edificio di valore Verweis Gutachten, S. 22
  • presenza di ipoteca legale per € 519.271,34 Verweis Gutachten, S. 25
  • occupazione da materiali di scarto e rifiuti Verweis Gutachten, S. 23
  • area interessata da incendio e sequestro

Weitere positive Aspekte

  • ampia superficie complessiva (circa 16.260 mq tra aree scoperte e coperte) Verweis Gutachten, S. 7
  • potenziale di riqualificazione urbanistica con premialità per trasformazione Verweis Gutachten, S. 22
  • presenza di tunnel sotterraneo di collegamento tra comparti Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 1.100.000

Schätzwert laut Gutachten: € 1.250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
1.100.000 €
Gebotsfrist
26/10/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI

Beschreibung des Loses

complesso industriale in Cigliano (VC), composto da due distinti blocchi separati tra loro

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cigliano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/10/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.100.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €825.000. Die Mindesterhöhung beträgt €20.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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