Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Cigliano, Vercelli – Base €1.100.000 | Asta Giudiziaria

C.SO GABRIELE D'ANNUNZIO N. 126, 13043, Cigliano, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

Complesso industriale dismesso nel centro urbano di (indirizzo omesso), composto da due comparti separati da via (nome omesso). L'area, un tempo adibita a produzione di freni e frizioni, versa in stato di forte degrado e obsolescenza con strutture vetuste e coperture in precarie condizioni. La perizia evidenzia difformità urbanistiche, prescrizioni di demolizione e vincoli di riqualificazione che ne condizionano lo sviluppo futuro.

发现的风险 (7)

  • forte degrado strutturale e obsolescenza degli edifici 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale nel semicentro cittadino, comoda ai servizi 评估报告参考,第 8 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e necessità di sanatoria 评估报告参考,第 20 页
  • prescrizioni di demolizione per ampliamento viabilità e smaltimento amianto 评估报告参考,第 22 页
  • vincolo storico-artistico su edificio di valore 评估报告参考,第 22 页
  • presenza di ipoteca legale per € 519.271,34 评估报告参考,第 25 页
  • occupazione da materiali di scarto e rifiuti 评估报告参考,第 23 页
  • area interessata da incendio e sequestro

其他有利因素

  • ampia superficie complessiva (circa 16.260 mq tra aree scoperte e coperte) 评估报告参考,第 7 页
  • potenziale di riqualificazione urbanistica con premialità per trasformazione 评估报告参考,第 22 页
  • presenza di tunnel sotterraneo di collegamento tra comparti 评估报告参考,第 4 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 1.100.000

评估报告估值:€ 1.250.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
1.100.000 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di VERCELLI

拍品描述

complesso industriale in Cigliano (VC), composto da due distinti blocchi separati tra loro

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关于这场拍卖的常见问题

Cigliano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €1.100.000。 最低有效出价为 €825.000。 最低加价幅度为 €20.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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