villetta a destinazione residenziale, aderente lungo il lato est ad altra proprietà di terzi,comprensiva di sedime pertinenziale ai lati nord,ovest e sud. Identificato a Catasto Fabbricati alFoglio 14 particella 32 sub.1 categoria A/4, piano T. e 1°, vani 6.5. +5 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Motta de' Conti, Vercelli – Base €42.607 | Asta Giudiziaria

via Torino 13- fraz. Mantie, Motta de' Conti, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

L'immobile in oggetto è costituito da un lotto unico formato da una villetta residenziale e un garage, entrambi ubicati a Motta de' Conti. La villetta, in mediocri condizioni conservative con evidenti segni di abbandono e infiltrazioni, ha una superficie di 163,88 mq e un valore di stima di €73.746. Il garage, in normali condizioni esterne ma privo di regolarità edilizia, ha una superficie di 14 mq e un valore di stima di €2.000. Entrambi i beni risultano liberi da occupazione.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie e mancanza di titoli autorizzativi per la villetta (portico mancante, finestre non conformi, camino/barbecue non autorizzato) 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) con ampia superficie pertinenziale esterna (giardino) 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e illegittimità del garage (struttura metallica non regolarizzata, distanza non conforme) 评估报告参考，第 19 页
  • ipoteche gravanti sull'immobile per €206.000 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico 评估报告参考，第 19 页
  • abbandono del fabbricato con evidenti danni da infiltrazioni e lesioni alla copertura 评估报告参考，第 12 页
  • perplessità sulla legittimità degli accessi carrai e sulla delimitazione delle proprietà limitrofe 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • garage in normali condizioni conservative esterne 评估报告参考，第 12 页
  • ubicazione in zona residenziale con possibilità di regolarizzazione edilizia previo intervento 评估报告参考，第 17 页
  • assenza di vincoli condominiali o oneri aggiuntivi
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与市场对比

评估报告估值：€ 75.746 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
42.607 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
面积
186 m²
每平方米价格
€ 229/m²

拍品描述

villetta a destinazione residenziale, aderente lungo il lato est ad altra proprietà di terzi,comprensiva di sedime pertinenziale ai lati nord,ovest e sud. Identificato a Catasto Fabbricati alFoglio 14 particella 32 sub.1 categoria A/4, piano T. e 1°, vani 6.5.

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关于这场拍卖的常见问题

Motta de' Conti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.607。 最低有效出价为 €31.955。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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