Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Cigliano, Vercelli – Base €1.100.000 | Asta Giudiziaria

C.SO GABRIELE D'ANNUNZIO N. 126, 13043, Cigliano, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

Complesso industriale dismesso nel centro urbano di (indirizzo omesso), composto da due comparti separati da via (nome omesso). L'area, un tempo adibita a produzione di freni e frizioni, versa in stato di forte degrado e obsolescenza con strutture vetuste e coperture in precarie condizioni. La perizia evidenzia difformità urbanistiche, prescrizioni di demolizione e vincoli di riqualificazione che ne condizionano lo sviluppo futuro.

Risques relevés (7)

  • forte degrado strutturale e obsolescenza degli edifici Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • posizione centrale nel semicentro cittadino, comoda ai servizi Référence rapport d’expertise, p. 8

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistiche e necessità di sanatoria Référence rapport d’expertise, p. 20
  • prescrizioni di demolizione per ampliamento viabilità e smaltimento amianto Référence rapport d’expertise, p. 22
  • vincolo storico-artistico su edificio di valore Référence rapport d’expertise, p. 22
  • presenza di ipoteca legale per € 519.271,34 Référence rapport d’expertise, p. 25
  • occupazione da materiali di scarto e rifiuti Référence rapport d’expertise, p. 23
  • area interessata da incendio e sequestro

Autres points favorables

  • ampia superficie complessiva (circa 16.260 mq tra aree scoperte e coperte) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • potenziale di riqualificazione urbanistica con premialità per trasformazione Référence rapport d’expertise, p. 22
  • presenza di tunnel sotterraneo di collegamento tra comparti Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 1.100.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.250.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1.100.000 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI

Description du lot

complesso industriale in Cigliano (VC), composto da due distinti blocchi separati tra loro

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cigliano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.100.000. L’offre minimale admise est de €825.000. Le montant minimal de surenchère est de €20.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€70.680

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