Piena proprietà di locale negozio/deposito ed area di pertinenza posta di fronte all’ingresso dell’immobile, collocati al primo piano di un fabbricato a due elevazioni. +4 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Furnari, Messina – Base €31.305 | Asta Giudiziaria

Contrada Bazia - Via Prestipaolo 27, 98054, Furnari, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

Analyse des Gutachtens

Due immobili commerciali ubicati in zona centrale mista residenziale/commerciale a Furnari, facenti parte di un centro commerciale in stato di abbandono. Il primo è un negozio di 55 mq (sub 56) con pertinenza portico di 24 mq (sub 138). Il secondo è un negozio di 54 mq (sub 55) con pertinenza portico di 24 mq (sub 139). Gli immobili sono occupati senza titolo e versano in pessime condizioni manutentive con impianti assenti o non funzionanti.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale con traffico limitato e parcheggi sufficienti Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −64,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato di abbandono e pessime condizioni manutentive Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di impianti funzionanti (idrico, termico, gas, condizionamento) Verweis Gutachten, S. 8
  • presenza di ipoteche e pignoramenti su altri immobili del complesso Verweis Gutachten, S. 4
  • spese condominiali non pagate potenzialmente insolute Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 6
  • conformità urbanistico-edilizia verificata e nessuna difformità Verweis Gutachten, S. 8
  • esclusione da alcune ipoteche per i sub 56 e 138 Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 87.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −64,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 29/07/2026 € 41.740 Ohne Gebote
  2. 20/11/2026 € 31.305 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
31.305 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
Fläche
79 m²
Preis pro m²
€ 396/m²
Zimmer
1.0

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di locale negozio/deposito ed area di pertinenza posta di fronte all’ingresso dell’immobile, collocati al primo piano di un fabbricato a due elevazioni.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Furnari statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €31.305. Das zulässige Mindestgebot beträgt €23.479. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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