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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Furnari, Messina – Base €31.305 | Asta Giudiziaria

Contrada Bazia - Via Prestipaolo 27, 98054, Furnari, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

Analyse du rapport d’expertise

Due immobili commerciali ubicati in zona centrale mista residenziale/commerciale a Furnari ((indirizzo omesso)), facenti parte di un centro commerciale in stato di abbandono. Il primo è un negozio di 55 mq (sub 56) con pertinenza portico di 24 mq (sub 138). Il secondo è un negozio di 54 mq (sub 55) con pertinenza portico di 24 mq (sub 139). Gli immobili sono occupati senza titolo e versano in pessime condizioni manutentive con impianti assenti o non funzionanti.

Risques relevés (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona centrale con traffico limitato e parcheggi sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −64,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di abbandono e pessime condizioni manutentive Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di impianti funzionanti (idrico, termico, gas, condizionamento) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • presenza di ipoteche e pignoramenti su altri immobili del complesso Référence rapport d’expertise, p. 4
  • spese condominiali non pagate potenzialmente insolute Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 6
  • conformità urbanistico-edilizia verificata e nessuna difformità Référence rapport d’expertise, p. 8
  • esclusione da alcune ipoteche per i sub 56 e 138 Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 87.300 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −64,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 29/07/2026 € 41.740 Sans enchérisseur
  2. 20/11/2026 € 31.305 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
31.305 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
Surface
79 m²
Prix au m²
€ 396/m²
Pièces
1.0

Description du lot

Piena proprietà di locale negozio/deposito ed area di pertinenza posta di fronte all’ingresso dell’immobile, collocati al primo piano di un fabbricato a due elevazioni.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Furnari ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/11/2026 au Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €31.305. L’offre minimale admise est de €23.479. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€232.350

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