Karte der Umgebung: Corso Giuseppe Garibaldi, 275, Siderno, Reggio di Calabria

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Siderno, Reggio di Calabria – Base €614.959 | Asta Giudiziaria

Corso Giuseppe Garibaldi, 275, Siderno, Reggio di Calabria · Tribunale di LOCRI

Analyse des Gutachtens

Complesso commerciale ubicato a Siderno ((indirizzo omesso)) su due unità immobiliari (sub 32 e 33) di categoria catastale D/8, articolato su piano terra e piano interrato. L'unità sub 32 è attualmente locata a supermercato con contratto valido fino al 2027, mentre il sub 33 risulta libero ma in stato di abbandono. Presenza di difformità edilizie minori regolarizzabili con CILA e costi stimati per sanatoria. Valore di stima al netto delle detrazioni pari a €1.093.260.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione valido fino al 03/04/2027 Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona commerciale centrale con area parcheggio esterna di circa 375 mq Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie minori (distribuzione muri divisori e porte) regolarizzabili con CILA Verweis Gutachten, S. 7
  • stato di abbandono e necessità di interventi di manutenzione ordinaria e smaltimento materiali nel sub 33 Verweis Gutachten, S. 3
  • (nome omesso) non fruibile e impianti da completare nel sub 32 Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di oneri condominiali potenzialmente insoluti a carico dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • unità sub 32 in buono stato di conservazione al piano terra, destinata ad attività commerciale attiva Verweis Gutachten, S. 3
  • titoli edilizi regolari con possibilità di regolarizzazione delle difformità tramite CILA Verweis Gutachten, S. 7
  • superficie complessiva di circa 1.767 mq (lorda) con integrazione funzionale tra le unità Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.093.260 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 20/05/2026 € 1.093.260 Ohne Gebote
  2. 16/09/2026 € 819.945 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 10/12/2026 € 614.959 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
614.959 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di LOCRI

Beschreibung des Loses

Complesso commerciale unitario, attualmente destinato ad attività di supermercato, articolato su piano terra e piano sottostrada (S1), con aree esterne pertinenziali adibite a parcheggio e accesso. Il Sub 32, attualmente occupato in forza di contratto di locazione, è costituito da: Piano Terra - locali destinati ad area vendita, Piano S1 - locali deposito e servizi -area esterna di mq 375, destinata a parcheggio e area di manovra; Il Sub 33 è costituito da locali allo stato non utilizzati.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Siderno statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di LOCRI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €614.959. Das zulässige Mindestgebot beträgt €461.219. Die Mindesterhöhung beträgt €18.449.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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