Carte du secteur : Corso Giuseppe Garibaldi, 275, Siderno, Reggio di Calabria

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Siderno, Reggio di Calabria – Base €614.959 | Asta Giudiziaria

Corso Giuseppe Garibaldi, 275, Siderno, Reggio di Calabria · Tribunale di LOCRI

Analyse du rapport d’expertise

Complesso commerciale ubicato a Siderno ((indirizzo omesso)) su due unità immobiliari (sub 32 e 33) di categoria catastale D/8, articolato su piano terra e piano interrato. L'unità sub 32 è attualmente locata a supermercato con contratto valido fino al 2027, mentre il sub 33 risulta libero ma in stato di abbandono. Presenza di difformità edilizie minori regolarizzabili con CILA e costi stimati per sanatoria. Valore di stima al netto delle detrazioni pari a €1.093.260.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione valido fino al 03/04/2027 Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona commerciale centrale con area parcheggio esterna di circa 375 mq Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie minori (distribuzione muri divisori e porte) regolarizzabili con CILA Référence rapport d’expertise, p. 7
  • stato di abbandono e necessità di interventi di manutenzione ordinaria e smaltimento materiali nel sub 33 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • (nome omesso) non fruibile e impianti da completare nel sub 32 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di oneri condominiali potenzialmente insoluti a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • unità sub 32 in buono stato di conservazione al piano terra, destinata ad attività commerciale attiva Référence rapport d’expertise, p. 3
  • titoli edilizi regolari con possibilità di regolarizzazione delle difformità tramite CILA Référence rapport d’expertise, p. 7
  • superficie complessiva di circa 1.767 mq (lorda) con integrazione funzionale tra le unità Référence rapport d’expertise, p. 2
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.093.260 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 20/05/2026 € 1.093.260 Sans enchérisseur
  2. 16/09/2026 € 819.945 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 10/12/2026 € 614.959 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
614.959 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di LOCRI

Description du lot

Complesso commerciale unitario, attualmente destinato ad attività di supermercato, articolato su piano terra e piano sottostrada (S1), con aree esterne pertinenziali adibite a parcheggio e accesso. Il Sub 32, attualmente occupato in forza di contratto di locazione, è costituito da: Piano Terra - locali destinati ad area vendita, Piano S1 - locali deposito e servizi -area esterna di mq 375, destinata a parcheggio e area di manovra; Il Sub 33 è costituito da locali allo stato non utilizzati.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Siderno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di LOCRI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €614.959. L’offre minimale admise est de €461.219. Le montant minimal de surenchère est de €18.449.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Reggio di Calabria Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : bâtiments construits pour des besoins commerciaux à Reggio di Calabria Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Reggio di Calabria

Piena proprietà di un lotto di terreno con sovrastante edificio residenziale a tre piani f.t. e parziale piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€205.000
 Garage al piano terra sito a Cittanova (RC), in via Vincenzo Gioberti 50-52. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638854
Garage al piano terra sito a Cittanova (RC), in via Vincenzo Gioberti 50-52. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638854
Posto Auto · Clôture le 20/10/2026
€37.318
 Garage al piano terra sito a Cittanova (RC), in via Vincenzo Gioberti 42. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638855
Garage al piano terra sito a Cittanova (RC), in via Vincenzo Gioberti 42. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638855
Posto Auto · Clôture le 20/10/2026
€40.454
Diritto di piena proprietà del fabbricato a due piani più terrazza, della consistenza complessiva di circa mq 307,90. Attualmente il fabbricato si presenta finito al piano terra e al primo piano, mentre la terrazza coperta è arredata da un solo parapetto alto 1,00 ml.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€58.490

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace