Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su COMPENDIO IMMOBILIARE DESTINATO AD AGRITURISMO denominato “la Macina dell’Oscano” sito in Strada Comunale della Forcella n. 14 (Fg. 146 Particella 78 sub 4) composto da un fabbricato principale destinato ad agriturismo articolato su due piani fuori terra e un piano interrato, da un fabbricato secondario ad uso vani tecnici, da una piscina e dalla corte esclusiva oltre a TERRENO pianeggiante situato lungo la Strada Vicinale dell’Oscano (Fg. 146 Particella 714). +11 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali – Base €318.727 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PERUGIA

Analyse des Gutachtens

L'asta riguarda due lotti immobiliari ubicati a (indirizzo omesso) (PG), composti da un agriturismo non in esercizio con annessi fondi agricoli, una country house con piscina e terreni agricoli. I beni sono gravati da ipoteca volontaria e sottoposti a pignoramento giudiziario. La perizia stima valori di mercato distinti per ciascun lotto, con criteri comparativi e analisi dei precedenti edilizi.

Festgestellte Risiken (6)

  • Ipoteca volontaria su entrambi i lotti per mutuo concesso nel 2010 (saldata nel 2012) Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • Agriturismo con certificato di agibilità valido (n. 48/259 del 1989) Verweis Gutachten, S. 14

Weitere festgestellte Risiken

  • Occupazione dell'agriturismo da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 12
  • Country house non in esercizio e con difformità catastale (destinazione ristorante vs sala congressi) Verweis Gutachten, S. 14
  • (indirizzo omesso) priva di titolo abilitativo edilizio (DIA non completata) Verweis Gutachten, S. 15
  • Terreni agricoli non coltivati e con giacitura acclive Verweis Gutachten, S. 11
  • Assenza di servizi commerciali e pubblici nelle vicinanze

Weitere positive Aspekte

  • Country house con precedenti edilizi in sanatoria (cambio destinazione d'uso e agibilità) Verweis Gutachten, S. 14
  • Posizione in zona agricola/collinare con accesso da strada privata
  • Terreni agricoli con uliveto e seminativo, potenzialmente valorizzabili Verweis Gutachten, S. 11
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Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
318.727 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di PERUGIA

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su COMPENDIO IMMOBILIARE DESTINATO AD AGRITURISMO denominato “la Macina dell’Oscano” sito in Strada Comunale della Forcella n. 14 (Fg. 146 Particella 78 sub 4) composto da un fabbricato principale destinato ad agriturismo articolato su due piani fuori terra e un piano interrato, da un fabbricato secondario ad uso vani tecnici, da una piscina e dalla corte esclusiva oltre a TERRENO pianeggiante situato lungo la Strada Vicinale dell’Oscano (Fg. 146 Particella 714).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di PERUGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €318.727. Das zulässige Mindestgebot beträgt €239.045. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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