Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su COMPENDIO IMMOBILIARE DESTINATO AD AGRITURISMO denominato “la Macina dell’Oscano” sito in Strada Comunale della Forcella n. 14 (Fg. 146 Particella 78 sub 4) composto da un fabbricato principale destinato ad agriturismo articolato su due piani fuori terra e un piano interrato, da un fabbricato secondario ad uso vani tecnici, da una piscina e dalla corte esclusiva oltre a TERRENO pianeggiante situato lungo la Strada Vicinale dell’Oscano (Fg. 146 Particella 714). +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali – Base €318.727 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

L'asta riguarda due lotti immobiliari ubicati a (indirizzo omesso) (PG), composti da un agriturismo non in esercizio con annessi fondi agricoli, una country house con piscina e terreni agricoli. I beni sono gravati da ipoteca volontaria e sottoposti a pignoramento giudiziario. La perizia stima valori di mercato distinti per ciascun lotto, con criteri comparativi e analisi dei precedenti edilizi.

发现的风险 (6)

  • Ipoteca volontaria su entrambi i lotti per mutuo concesso nel 2010 (saldata nel 2012) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • Agriturismo con certificato di agibilità valido (n. 48/259 del 1989) 评估报告参考，第 14 页

其他发现的风险

  • Occupazione dell'agriturismo da parte del debitore 评估报告参考，第 12 页
  • Country house non in esercizio e con difformità catastale (destinazione ristorante vs sala congressi) 评估报告参考，第 14 页
  • (indirizzo omesso) priva di titolo abilitativo edilizio (DIA non completata) 评估报告参考，第 15 页
  • Terreni agricoli non coltivati e con giacitura acclive 评估报告参考，第 11 页
  • Assenza di servizi commerciali e pubblici nelle vicinanze

其他有利因素

  • Country house con precedenti edilizi in sanatoria (cambio destinazione d'uso e agibilità) 评估报告参考，第 14 页
  • Posizione in zona agricola/collinare con accesso da strada privata
  • Terreni agricoli con uliveto e seminativo, potenzialmente valorizzabili 评估报告参考，第 11 页
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如果再次流拍

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起拍价
318.727 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di PERUGIA

拍品描述

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su COMPENDIO IMMOBILIARE DESTINATO AD AGRITURISMO denominato “la Macina dell’Oscano” sito in Strada Comunale della Forcella n. 14 (Fg. 146 Particella 78 sub 4) composto da un fabbricato principale destinato ad agriturismo articolato su due piani fuori terra e un piano interrato, da un fabbricato secondario ad uso vani tecnici, da una piscina e dalla corte esclusiva oltre a TERRENO pianeggiante situato lungo la Strada Vicinale dell’Oscano (Fg. 146 Particella 714).

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €318.727。 最低有效出价为 €239.045。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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