Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su COMPENDIO IMMOBILIARE DESTINATO AD AGRITURISMO denominato “la Macina dell’Oscano” sito in Strada Comunale della Forcella n. 14 (Fg. 146 Particella 78 sub 4) composto da un fabbricato principale destinato ad agriturismo articolato su due piani fuori terra e un piano interrato, da un fabbricato secondario ad uso vani tecnici, da una piscina e dalla corte esclusiva oltre a TERRENO pianeggiante situato lungo la Strada Vicinale dell’Oscano (Fg. 146 Particella 714). +11 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali – Base €318.727 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PERUGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'asta riguarda due lotti immobiliari ubicati a (indirizzo omesso) (PG), composti da un agriturismo non in esercizio con annessi fondi agricoli, una country house con piscina e terreni agricoli. I beni sono gravati da ipoteca volontaria e sottoposti a pignoramento giudiziario. La perizia stima valori di mercato distinti per ciascun lotto, con criteri comparativi e analisi dei precedenti edilizi.

Risques relevés (6)

  • Ipoteca volontaria su entrambi i lotti per mutuo concesso nel 2010 (saldata nel 2012) Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Agriturismo con certificato di agibilità valido (n. 48/259 del 1989) Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres risques relevés

  • Occupazione dell'agriturismo da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Country house non in esercizio e con difformità catastale (destinazione ristorante vs sala congressi) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • (indirizzo omesso) priva di titolo abilitativo edilizio (DIA non completata) Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Terreni agricoli non coltivati e con giacitura acclive Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Assenza di servizi commerciali e pubblici nelle vicinanze

Autres points favorables

  • Country house con precedenti edilizi in sanatoria (cambio destinazione d'uso e agibilità) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Posizione in zona agricola/collinare con accesso da strada privata
  • Terreni agricoli con uliveto e seminativo, potenzialmente valorizzabili Référence rapport d’expertise, p. 11
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Mise à prix
318.727 €
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di PERUGIA

Description du lot

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su COMPENDIO IMMOBILIARE DESTINATO AD AGRITURISMO denominato “la Macina dell’Oscano” sito in Strada Comunale della Forcella n. 14 (Fg. 146 Particella 78 sub 4) composto da un fabbricato principale destinato ad agriturismo articolato su due piani fuori terra e un piano interrato, da un fabbricato secondario ad uso vani tecnici, da una piscina e dalla corte esclusiva oltre a TERRENO pianeggiante situato lungo la Strada Vicinale dell’Oscano (Fg. 146 Particella 714).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di PERUGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €318.727. L’offre minimale admise est de €239.045. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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