Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali San Lorenzo Dorsino, Trento – Base €270.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Tavodo, Via per Sclemo 2, 38070, San Lorenzo Dorsino, Trento · Tribunale di TRENTO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) mq in zona produttiva a San Lorenzo Dorsino ((indirizzo omesso)), con vincoli ventennali di destinazione d'uso e divieto di trasferimento. L'immobile è occupato senza titolo dall'esecutato, presenta difformità edilizie non sanate e necessita di interventi di completamento per agibilità. Il valore di mercato stimato è di 505.776 euro, con prezzo base d'asta a 480.000 euro.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione senza titolo da parte dell'esecutato, con rischio di decadenza del titolo originario Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • superficie commerciale di 843,60 mq in zona produttiva ben collegata e accessibile Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −46,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vincolo ventennale di destinazione d'uso industriale/artigianale e divieto di trasferimento per atto tra vivi Verweis Gutachten, S. 4
  • difformità edilizie non autorizzate (tavernetta, solaio in legno, sala verniciatura, tettoia non documentata, pensilina non autorizzata) Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di certificato di agibilità e necessità di interventi per ottenerlo (costi stimati 4.000 euro)
  • ipoteche iscritte (400.000 euro e 89.287,74 euro) e pignoramento immobiliare in corso Verweis Gutachten, S. 4
  • servitù di tolleranza costruzioni a confine Verweis Gutachten, S. 4
  • impianti non conformi (elettrico e termico) senza dichiarazioni di conformità disponibili Verweis Gutachten, S. 16
  • porzioni dell'immobile allo stato grezzo (vano scala, locale caldaia, facciate esterne) Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • buono stato di conservazione generale dell'edificio, con struttura portante in buone condizioni Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di cortile esterno pavimentato idoneo anche per sosta mezzi pesanti Verweis Gutachten, S. 13
  • dotazione di impianti termici (stufa a pellet) e riscaldamento a pavimento in alcuni locali Verweis Gutachten, S. 16
  • ubicazione in zona periferica ma con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 505.776 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −46,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.8 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −12.2 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
270.000 €
Gebotsfrist
13/11/2026
Gericht
Tribunale di TRENTO

Beschreibung des Loses

C.C. Tavodo, P.T. 204 II, P.ED. 87: immobile a destinazione produttiva sviluppato su più livelli con cortile esterno ed aree a verde di proprietà e composto da due corpi di fabbrica.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Lorenzo Dorsino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di TRENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €270.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €202.500. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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