Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali San Lorenzo Dorsino, Trento – Base €270.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Tavodo, Via per Sclemo 2, 38070, San Lorenzo Dorsino, Trento · Tribunale di TRENTO

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) mq in zona produttiva a San Lorenzo Dorsino ((indirizzo omesso)), con vincoli ventennali di destinazione d'uso e divieto di trasferimento. L'immobile è occupato senza titolo dall'esecutato, presenta difformità edilizie non sanate e necessita di interventi di completamento per agibilità. Il valore di mercato stimato è di 505.776 euro, con prezzo base d'asta a 480.000 euro.

Risques relevés (8)

  • occupazione senza titolo da parte dell'esecutato, con rischio di decadenza del titolo originario Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • superficie commerciale di 843,60 mq in zona produttiva ben collegata e accessibile Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −46,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vincolo ventennale di destinazione d'uso industriale/artigianale e divieto di trasferimento per atto tra vivi Référence rapport d’expertise, p. 4
  • difformità edilizie non autorizzate (tavernetta, solaio in legno, sala verniciatura, tettoia non documentata, pensilina non autorizzata) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di certificato di agibilità e necessità di interventi per ottenerlo (costi stimati 4.000 euro)
  • ipoteche iscritte (400.000 euro e 89.287,74 euro) e pignoramento immobiliare in corso Référence rapport d’expertise, p. 4
  • servitù di tolleranza costruzioni a confine Référence rapport d’expertise, p. 4
  • impianti non conformi (elettrico e termico) senza dichiarazioni di conformità disponibili Référence rapport d’expertise, p. 16
  • porzioni dell'immobile allo stato grezzo (vano scala, locale caldaia, facciate esterne) Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • buono stato di conservazione generale dell'edificio, con struttura portante in buone condizioni Référence rapport d’expertise, p. 14
  • presenza di cortile esterno pavimentato idoneo anche per sosta mezzi pesanti Référence rapport d’expertise, p. 13
  • dotazione di impianti termici (stufa a pellet) e riscaldamento a pavimento in alcuni locali Référence rapport d’expertise, p. 16
  • ubicazione in zona periferica ma con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 505.776 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −46,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.8 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −12.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
270.000 €
Date limite des offres
13/11/2026
Tribunal
Tribunale di TRENTO

Description du lot

C.C. Tavodo, P.T. 204 II, P.ED. 87: immobile a destinazione produttiva sviluppato su più livelli con cortile esterno ed aree a verde di proprietà e composto da due corpi di fabbrica.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Lorenzo Dorsino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di TRENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €270.000. L’offre minimale admise est de €202.500. Le montant minimal de surenchère est de €4.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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