Capannone ad uso industriale-artigianale ai piani terreno e primo con annessa area pertinenziale di mq 2.900,00 tra scoperto e coperto, il tutto meglio descritto in avviso di vendita. +11 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Grotte di Castro, Viterbo – Base €172.500 | Asta Giudiziaria

Loc. Pieve, 01025 Grotte di Castro VT, Italia, 01025, Grotte di Castro, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) artigianale ubicato in zona artigianale di (indirizzo omesso), con superficie lorda commerciale di 782,50 mq, composto da piano terra (esposizione, officina, magazzino e servizi) e piano primo (uffici e bagni). L'immobile è gravato da ipoteche e presenta difformità edilizie non sanate, con stato conservativo mediocre e impianti non a norma.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria (2006) e ipoteca giudiziale (2014) per un totale di circa €150.000 Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona artigianale ben servita e vicina al centro urbano Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità edilizie non sanate: aperture non autorizzate, tettoia in lamiera e rampa di scarico non regolarizzate Verweis Gutachten, S. 6
  • Immobile non conforme alle normative edilizie e impiantistiche (impianto elettrico obsoleto, assenza di agibilità) Verweis Gutachten, S. 6
  • Infiltrazioni d'acqua e umidità sulla copertura e pareti perimetrali, indicatori di mancanza di manutenzione Verweis Gutachten, S. 5
  • Presenza di manufatti non regolarizzati (tettoia e rampa) con costi di sanatoria stimati in €5.500 Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) utile totale di 651 mq, con piano primo adibito a uffici in discrete condizioni Verweis Gutachten, S. 11
  • Destinazione d'uso artigianale/commerciale conforme al PRG e al piano di lottizzazione approvato
  • Assenza di vincoli artistici, storici o ambientali e di usi civici
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 230.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
172.500 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

Capannone ad uso industriale-artigianale ai piani terreno e primo con annessa area pertinenziale di mq 2.900,00 tra scoperto e coperto, il tutto meglio descritto in avviso di vendita.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Grotte di Castro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €172.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €129.375. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Posto Auto · Endet am 20/10/2026
€17.100
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
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 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
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Abitazione In Villini · Endet am 20/10/2026
€205.000
 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
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Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 20/10/2026
€7.950

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