Unità immobiliare trasformata in appartamento, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza sita nel Comune di Cassano allo Ionio alla località Laghi di Sibari +1 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cassano all'Ionio, Cosenza – Base €50.201 | Asta Giudiziaria

Localita' Laghi di Sibari snc, 87011, Cassano all'Ionio, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di 82 mq al piano rialzato, con pertinenze per 62 mq e box deposito seminterrato di 45 mq, ubicato in un complesso turistico alberghiero degli anni '80 a (indirizzo omesso). Lo stato di conservazione è soddisfacente, con impianti funzionanti e finiture in buono stato. Il valore di mercato stimato è di 70.500 euro, al netto di costi di regolarizzazione edilizia pari a 15.000 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • stato conservativo soddisfacente con finiture in buono stato (pavimenti in gres, infissi in PVC, impianto elettrico e idrico funzionanti) Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −28,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,2
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistica: trasformazione da commerciale a residenziale senza titolo abilitativo Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di certificato di collaudo strutturale per edificio in calcestruzzo armato costruito dopo il 1971 Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di condominio e amministratore per la gestione delle spese Verweis Gutachten, S. 2
  • danni da alluvione nel box deposito seminterrato con necessità di interventi di bonifica e ripristino Verweis Gutachten, S. 19

Weitere positive Aspekte

  • presenza di impianto di condizionamento a pompa di calore split Verweis Gutachten, S. 3
  • ubicazione in zona mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
  • assenza di vincoli o oneri pregiudizievoli a carico dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 70.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −28,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 21/07/2026 € 66.935 Ohne Gebote
  2. 17/11/2026 € 50.201 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
50.201 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di CASTROVILLARI
Fläche
145 m²
Preis pro m²
€ 345/m²

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare trasformata in appartamento, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza sita nel Comune di Cassano allo Ionio alla località Laghi di Sibari

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cassano all'Ionio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €50.201. Das zulässige Mindestgebot beträgt €37.651. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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