Unità immobiliare trasformata in appartamento, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza sita nel Comune di Cassano allo Ionio alla località Laghi di Sibari +1 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cassano all'Ionio, Cosenza – Base €50.201 | Asta Giudiziaria

Localita' Laghi di Sibari snc, 87011, Cassano all'Ionio, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di 82 mq al piano rialzato, con pertinenze per 62 mq e box deposito seminterrato di 45 mq, ubicato in un complesso turistico alberghiero degli anni '80 a (indirizzo omesso). Lo stato di conservazione è soddisfacente, con impianti funzionanti e finiture in buono stato. Il valore di mercato stimato è di 70.500 euro, al netto di costi di regolarizzazione edilizia pari a 15.000 euro.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • stato conservativo soddisfacente con finiture in buono stato (pavimenti in gres, infissi in PVC, impianto elettrico e idrico funzionanti) Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −28,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,2
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistica: trasformazione da commerciale a residenziale senza titolo abilitativo Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di certificato di collaudo strutturale per edificio in calcestruzzo armato costruito dopo il 1971 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di condominio e amministratore per la gestione delle spese Référence rapport d’expertise, p. 2
  • danni da alluvione nel box deposito seminterrato con necessità di interventi di bonifica e ripristino Référence rapport d’expertise, p. 19

Autres points favorables

  • presenza di impianto di condizionamento a pompa di calore split Référence rapport d’expertise, p. 3
  • ubicazione in zona mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
  • assenza di vincoli o oneri pregiudizievoli a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 70.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −28,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 21/07/2026 € 66.935 Sans enchérisseur
  2. 17/11/2026 € 50.201 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
50.201 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
145 m²
Prix au m²
€ 345/m²

Description du lot

Unità immobiliare trasformata in appartamento, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza sita nel Comune di Cassano allo Ionio alla località Laghi di Sibari

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cassano all'Ionio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €50.201. L’offre minimale admise est de €37.651. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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