Unità immobiliare trasformata in appartamento, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza sita nel Comune di Cassano allo Ionio alla località Laghi di Sibari +1 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cassano all'Ionio, Cosenza – Base €50.201 | Asta Giudiziaria

Localita' Laghi di Sibari snc, 87011, Cassano all'Ionio, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di 82 mq al piano rialzato, con pertinenze per 62 mq e box deposito seminterrato di 45 mq, ubicato in un complesso turistico alberghiero degli anni '80 a (indirizzo omesso). Lo stato di conservazione è soddisfacente, con impianti funzionanti e finiture in buono stato. Il valore di mercato stimato è di 70.500 euro, al netto di costi di regolarizzazione edilizia pari a 15.000 euro.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • stato conservativo soddisfacente con finiture in buono stato (pavimenti in gres, infissi in PVC, impianto elettrico e idrico funzionanti) 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −28,8% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistica: trasformazione da commerciale a residenziale senza titolo abilitativo 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di certificato di collaudo strutturale per edificio in calcestruzzo armato costruito dopo il 1971 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di condominio e amministratore per la gestione delle spese 评估报告参考，第 2 页
  • danni da alluvione nel box deposito seminterrato con necessità di interventi di bonifica e ripristino 评估报告参考，第 19 页

其他有利因素

  • presenza di impianto di condizionamento a pompa di calore split 评估报告参考，第 3 页
  • ubicazione in zona mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
  • assenza di vincoli o oneri pregiudizievoli a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 70.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −28,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 21/07/2026 € 66.935 流拍
  2. 17/11/2026 € 50.201 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
50.201 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
145 m²
每平方米价格
€ 345/m²

拍品描述

Unità immobiliare trasformata in appartamento, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza sita nel Comune di Cassano allo Ionio alla località Laghi di Sibari

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关于这场拍卖的常见问题

Cassano all'Ionio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.201。 最低有效出价为 €37.651。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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