Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cassano all'Ionio, Cosenza – Base €66.935 | Asta Giudiziaria

Localita' Laghi di Sibari snc, 87011, Cassano all'Ionio, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

L'immobile è un appartamento residenziale di 145,60 mq (82 mq principali + 62 mq pertinenze + 45 mq box) ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in un complesso turistico costruito negli anni '80. Lo stato di conservazione è soddisfacente, con impianti elettrico, idrico e di condizionamento funzionanti. L'unità è attualmente occupata dal debitore e presenta difformità edilizie (cambio d'uso da commerciale a residenziale senza titolo) e criticità strutturali (mancanza di collaudo e indagini geologiche/sismiche).

发现的风险 (8)

  • occupazione attuale dell'immobile

有利因素 (6)

  • stato conservativo soddisfacente (pareti intonacate, pavimenti in gres, infissi in PVC)

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,1% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (cambio d'uso abusivo)
  • assenza di collaudo strutturale e documentazione tecnica incompleta
  • necessità di indagini geologiche/sismiche per regolarizzazione
  • costi elevati per sanatoria edilizia (€15.000)
  • rischio di alluvione (danni stimati €3.565 al box interrato)
  • assenza di condominio e amministratore
  • vincoli urbanistici (zona con gravi limitazioni di pericolosità 4.1)

其他有利因素

  • presenza di impianti moderni (elettrico sottotraccia, idrico, condizionamento split)
  • portoncino d'ingresso blindato e sicurezza
  • ubicazione in zona mista residenziale/commerciale con servizi primari
  • esposizione e panoramicità sopra la media
  • superficie totale di 145,60 mq con pertinenze incluse
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与市场对比

评估报告估值：€ 70.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
66.935 €
出价截止
14/07/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI

拍品描述

Unità immobiliare trasformata in appartamento, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza sita nel Comune di Cassano allo Ionio alla località Laghi di Sibari

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Cassano all'Ionio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/07/2026。 拍卖随后将于 21/07/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.935。 最低有效出价为 €50.201。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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