Lotto 1-La piena proprieta', di: A) Fabbricato in disuso, interamente disposto a piano terra, gia' adibito a pubblico esercizio (bar-ristorante), con relativa area esterna di pertinenza. B) Lastrico solare/ Terrazza. C) Piazzale ghiaiato utilizzato come parcheggio a servizio del pubblico esercizio. D) Terreno boschivo su cui insiste un piccolo manufatto rurale. +7 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Monchio delle Corti, Parma – Base €12.000 | Asta Giudiziaria

localita' San Rocco, Strada per Pratospilla, 39, 43010, Monchio delle Corti, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato in disuso già adibito a ristorante con annessi accessori (terrazza, piazzale ghiaiato e terreno boschivo) ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Lo stato di completo abbandono, vandalismi e precarie condizioni strutturali ne rendono l'uso attuale impossibile. Il valore stimato è di €12.000 per l'intero lotto.

Festgestellte Risiken (6)

  • stato di abbandono e precarie condizioni strutturali

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale rurale con servizi primari

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vandalismi e mancanza di manutenzione
  • presenza di difformità edilizie non sanate
  • vincolo paesaggistico sull'area
  • difficoltà di accesso e praticabilità dei locali
  • assenza di certificazione energetica (APE non determinato)

Weitere positive Aspekte

  • presenza di accesso carraio diretto su strada pubblica
  • superficie totale significativa (circa 10.000 mq tra terreni e immobili)
  • assenza di vincoli di conduzione attivi
  • assenza di ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 12.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
12.000 €
Gebotsfrist
22/07/2026
Gericht
Tribunale di PARMA

Beschreibung des Loses

Lotto 1-La piena proprieta', di: A) Fabbricato in disuso, interamente disposto a piano terra, gia' adibito a pubblico esercizio (bar-ristorante), con relativa area esterna di pertinenza. B) Lastrico solare/ Terrazza. C) Piazzale ghiaiato utilizzato come parcheggio a servizio del pubblico esercizio. D) Terreno boschivo su cui insiste un piccolo manufatto rurale.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monchio delle Corti statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/07/2026 beim Tribunale di PARMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €12.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €9.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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