Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Laterza

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un capannone industriale prefabbricato sito in Laterza ((ente omesso)), composto da piano terra (1562 mq lordi) adibito a lavorazione, uffici e servizi, e primo piano (162 mq lordi) al grezzo e incompleto. L'area esterna pertinenziale recintata è di circa 3170 mq con finitura a brecciolino. Il valore di mercato stimato è di 791.000 euro, calcolato con metodo del costo deprezzato.

Festgestellte Risiken (5)

Primo piano incompleto e al grezzo, con predisposizioni impiantistiche ma senza pavimentazione, porte e sanitari Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

(indirizzo omesso) industriale di recente costruzione con struttura prefabbricata in buono stato di manutenzione al piano terra Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −34,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

Difformità urbanistiche: primo piano realizzato con superficie inferiore al progetto approvato e mancata realizzazione della palazzina uffici prevista Verweis Gutachten, S. 18
Presenza di macchinari e attrezzature obsolete e non conformi alle normative, con valori di mercato molto ridotti Verweis Gutachten, S. 26
(ente omesso) adiacente gravato da diritto di enfiteusi, con oneri di affrancazione Verweis Gutachten, S. 23
Area esterna recintata ma con finitura a brecciolino, non pavimentata Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

Ubicazione prossima a svincolo autostradale e strada principale, con accessibilità agevole Verweis Gutachten, S. 7
Area esterna recintata e dotata di illuminazione, con cancello scorrevole in acciaio zincato Verweis Gutachten, S. 10
Documentazione tecnica e catastale completa, con visure e planimetrie aggiornate Verweis Gutachten, S. 4

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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 791.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −34,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36,2 % gegenüber dem ersten

27/02/2026 € 809.460 Ohne Gebote
06/10/2026 € 516.031 Ohne Gebote −36,2 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Laterza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di TARANTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €516.031. Das zulässige Mindestgebot beträgt €387.023. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.2 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Registersteuer (9 %)	€ 46.443
Hypotheken- und Katastersteuer (fest)	€ 100
Feste Übertragungskosten (Schätzung)	€ 300
Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung)	€ 1.100
Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis	€ 47.943
Richtwert gesamt (Preis + Abgaben)	€ 563.974

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Laterza, Taranto – Base €516.031 | Asta Giudiziaria

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