Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Laterza

Q: Laterza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di TARANTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €516.031。 最低有效出价为 €387.023。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.2%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un capannone industriale prefabbricato sito in Laterza ((ente omesso)), composto da piano terra (1562 mq lordi) adibito a lavorazione, uffici e servizi, e primo piano (162 mq lordi) al grezzo e incompleto. L'area esterna pertinenziale recintata è di circa 3170 mq con finitura a brecciolino. Il valore di mercato stimato è di 791.000 euro, calcolato con metodo del costo deprezzato.

发现的风险 (5)

Primo piano incompleto e al grezzo, con predisposizioni impiantistiche ma senza pavimentazione, porte e sanitari 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) industriale di recente costruzione con struttura prefabbricata in buono stato di manutenzione al piano terra 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −34,8% （估值来源：评估报告分析） +1,4
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità urbanistiche: primo piano realizzato con superficie inferiore al progetto approvato e mancata realizzazione della palazzina uffici prevista 评估报告参考，第 18 页
Presenza di macchinari e attrezzature obsolete e non conformi alle normative, con valori di mercato molto ridotti 评估报告参考，第 26 页
(ente omesso) adiacente gravato da diritto di enfiteusi, con oneri di affrancazione 评估报告参考，第 23 页
Area esterna recintata ma con finitura a brecciolino, non pavimentata 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

Ubicazione prossima a svincolo autostradale e strada principale, con accessibilità agevole 评估报告参考，第 7 页
Area esterna recintata e dotata di illuminazione, con cancello scorrevole in acciaio zincato 评估报告参考，第 10 页
Documentazione tecnica e catastale completa, con visure e planimetrie aggiornate 评估报告参考，第 4 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 791.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −34,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36,2%

27/02/2026 € 809.460 流拍
06/10/2026 € 516.031 流拍较上一次 −36,2%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Laterza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di TARANTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €516.031。最低有效出价为 €387.023。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 36.2%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 46.443
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 47.943
参考总额（价格 + 费用）	€ 563.974

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Laterza, Taranto – Base €516.031 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Laterza, Taranto – Base €516.031 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Taranto 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖