Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Laterza

Q: Laterza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di TARANTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €516.031。 最低有效出价为 €516.031。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.2%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un opificio industriale prefabbricato sito a Laterza ((ente omesso)), composto da un capannone di 1.562 mq su due livelli (piano terra e primo piano grezzo) con annessa area esterna recintata di 3.170 mq e un fondo rustico seminativo di 2.550 mq gravato da livello. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico grazie a variante approvata nel 2009, ma presenta difformità sanabili (primo piano incompleto e assenza di palazzina uffici prevista).

发现的风险 (5)

difformità edilizie (primo piano incompleto e mancanza di palazzina uffici prevista)

有利因素 (5)

ubicazione prossima a svincolo autostradale e strada principale

addicta 指数

4,9 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −34,8% （估值来源：评估报告分析） +1,4
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

gravame di livello sul fondo rustico
primo piano al grezzo e non completato
macchinari e attrezzature obsolete e non conformi alle normative
assenza di certificazione energetica (APE non dichiarata)

其他有利因素

(indirizzo omesso) stato di manutenzione al piano terra
area esterna recintata e pertinenziale di 3.170 mq
regolarità urbanistica grazie a variante approvata nel 2009
presenza di impianti e infrastrutture di base (elettrico, fognario, (indirizzo omesso))

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 791.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −34,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −36,2%

27/02/2026 € 809.460 流拍
06/10/2026 € 516.031 当前拍卖较上一次 −36,2%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Laterza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di TARANTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €516.031。最低有效出价为 €516.031。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 36.2%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 46.443
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 47.943
参考总额（价格 + 费用）	€ 563.974

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Laterza, Taranto – Base €516.031 | Asta Giudiziaria

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