Karte der Umgebung: Str. Birosla, 27027 Gropello Cairoli PV, Italia, Gropello Cairoli, Pavia

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Gropello Cairoli, Pavia – Base €209.176 | Asta Giudiziaria

Str. Birosla, 27027 Gropello Cairoli PV, Italia, Gropello Cairoli, Pavia · Tribunale di VARESE

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) industriale ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da due unità principali (salone eventi e magazzino) per una superficie lorda complessiva di 796,8 mq. L'immobile è libero da occupazioni, ma gravato da due ipoteche volontarie e una concorsuale per un totale di circa 505.000 euro. Presenta difformità edilizie rispetto agli ultimi titoli abilitativi e necessita di interventi manutentivi.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di due ipoteche volontarie e una concorsuale per un totale di circa 505.000 euro Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona produttiva-terziaria-commerciale con accesso diretto a cortile esterno Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie rispetto agli ultimi titoli abilitativi (assenza di delimitazione zona bar e porta di accesso al ripostiglio non conforme) Verweis Gutachten, S. 6
  • possibile presenza di amianto nelle coperture in onduline (non verificabile con semplice ispezione visiva) Verweis Gutachten, S. 12
  • stato manutentivo modesto con necessità di interventi di riqualificazione e sgombero materiali Verweis Gutachten, S. 13
  • assenza di garanzia per vizi e oneri non espressamente considerati nella stima Verweis Gutachten, S. 22

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda complessiva di 796,8 mq suddivisa in ambienti funzionali (salone eventi 378,6 mq, magazzino 249,7 mq, uffici 56,2 mq) Verweis Gutachten, S. 11
  • struttura portante in calcestruzzo e acciaio con coperture in lamiera grecata e onduline Verweis Gutachten, S. 12
  • stato di possesso libero e disponibilità immediata per la vendita Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 209.176 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
209.176 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di VARESE

Beschreibung des Loses

LOTTO UNICO: N.2 unità immobiliari di tipologia capannone, a Gropello Cairoli in Via Birolsa, 4, poste al piano terreno.Il complesso immobiliare, il cui stato di possesso risulta libero, è composto da un fabbricato principale con annessi ambienti di servizio

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gropello Cairoli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/11/2026 beim Tribunale di VARESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €209.176. Das zulässige Mindestgebot beträgt €156.882. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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