Carte du secteur : Str. Birosla, 27027 Gropello Cairoli PV, Italia, Gropello Cairoli, Pavia

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Gropello Cairoli, Pavia – Base €209.176 | Asta Giudiziaria

Str. Birosla, 27027 Gropello Cairoli PV, Italia, Gropello Cairoli, Pavia · Tribunale di VARESE

Analyse du rapport d’expertise

Industriale ubicato a (indirizzo omesso) composto da due unità principali (salone eventi e magazzino) per una superficie lorda complessiva di 796,8 mq. L'immobile è libero da occupazioni, ma gravato da due ipoteche volontarie e una concorsuale per un totale di circa 505.000 euro. Presenta difformità edilizie rispetto agli ultimi titoli abilitativi e necessita di interventi manutentivi.

Risques relevés (5)

  • presenza di due ipoteche volontarie e una concorsuale per un totale di circa 505.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona produttiva-terziaria-commerciale con accesso diretto a cortile esterno Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie rispetto agli ultimi titoli abilitativi (assenza di delimitazione zona bar e porta di accesso al ripostiglio non conforme) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • possibile presenza di amianto nelle coperture in onduline (non verificabile con semplice ispezione visiva) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • stato manutentivo modesto con necessità di interventi di riqualificazione e sgombero materiali Référence rapport d’expertise, p. 13
  • assenza di garanzia per vizi e oneri non espressamente considerati nella stima Référence rapport d’expertise, p. 22

Autres points favorables

  • superficie lorda complessiva di 796,8 mq suddivisa in ambienti funzionali (salone eventi 378,6 mq, magazzino 249,7 mq, uffici 56,2 mq) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • struttura portante in calcestruzzo e acciaio con coperture in lamiera grecata e onduline Référence rapport d’expertise, p. 12
  • stato di possesso libero e disponibilità immediata per la vendita Référence rapport d’expertise, p. 5
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 209.176 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
209.176 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di VARESE

Description du lot

LOTTO UNICO: N.2 unità immobiliari di tipologia capannone, a Gropello Cairoli in Via Birolsa, 4, poste al piano terreno.Il complesso immobiliare, il cui stato di possesso risulta libero, è composto da un fabbricato principale con annessi ambienti di servizio

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gropello Cairoli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/11/2026 au Tribunale di VARESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €209.176. L’offre minimale admise est de €156.882. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Pavia Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : bâtiments construits pour des besoins commerciaux à Pavia Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Pavia

piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
Uffici E Studi Privati · Clôture le 20/10/2026
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€19.000
Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€46.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace