Lotto 7B) Piena ed esclusiva proprietà di porzione da terra a tetto di fabbricato ad uso artigianale su due piani a Soliera (MO), Stradello Morello n.360.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Soliera, Modena – Base €461.000 | Asta Giudiziaria

Stradello Morello n.360, Soliera, Modena · Tribunale di MODENA

Analyse des Gutachtens

L'asta giudiziaria riguarda un complesso di immobili e terreni ubicati nel comune di Soliera ((indirizzo omesso)), comprendente un capannone artigianale con uffici, terreni edificabili e agricoli, e aree con opere di urbanizzazione. Le valutazioni tengono conto dello stato di fatto, delle condizioni di mercato locali e delle criticità urbanistiche, con stime al netto di eventuali difformità o bonifiche.

Festgestellte Risiken (6)

  • Incertezza sulla capacità edificatoria a seguito dell'approvazione del nuovo PUG (Piano Urbanistico Generale) Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) artigianale con uffici e servizi, dotato di impianti e recinzioni Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −62,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di aree con opere di urbanizzazione non ancora cedute alla Pubblica Amministrazione Verweis Gutachten, S. 6
  • Fabbricato artigianale con impianti da verificare, adeguare o ripristinare Verweis Gutachten, S. 12
  • Necessità di frazionamenti catastali e aggiornamenti planimetrici per alcuni lotti Verweis Gutachten, S. 12
  • Terreni agricoli in parte incolti e con presenza di arbusti Verweis Gutachten, S. 6
  • Scarsa commerciabilità delle aree con opere di urbanizzazione non cedibili Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • Terreni edificabili in zona periferica con presenza di edifici limitrofi Verweis Gutachten, S. 4
  • Area cortiliva sistemata con bitume asfaltico e accessi carrai Verweis Gutachten, S. 11
  • Presenza di antenna/traliccio per radiocomunicazione con accesso esclusivo Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.244.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −62,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.8 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −12.2 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
461.000 €
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di MODENA

Beschreibung des Loses

Lotto 7B) Piena ed esclusiva proprietà di porzione da terra a tetto di fabbricato ad uso artigianale su due piani a Soliera (MO), Stradello Morello n.360.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Soliera statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di MODENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €461.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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