Intera Proprietà su: Compendio immobiliare oltre alla comproprietà pro-quota sulle parti del fabbricato che sono comuni per legge, destinazione e titolo, ove presenti. +11 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Pergola, Pesaro e Urbino – Base €113.602 | Asta Giudiziaria

Via, 61045, Pergola, Pesaro e Urbino · Tribunale di PESARO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato industriale/commerciale di categoria (indirizzo omesso), ubicato in zona urbanizzata vicino alla stazione ferroviaria, chiuso dal 2010 e in stato di abbandono con evidenti segni di degrado. Si tratta di un silos rettangolare di 29x13,70 metri, altezza 21,50 metri, volume 3.000 mc, su un'area di 4.290 mq lordi. La struttura è stata legittimamente costruita prima del 1967 e risulta conforme urbanisticamente.

Festgestellte Risiken (8)

  • abbandono e degrado strutturale da oltre 15 anni

Positive Aspekte (6)

  • posizione strategica in zona urbanizzata e vicina a infrastrutture

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −31,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,3
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • necessità di radicali interventi di ristrutturazione per riutilizzo
  • presenza di vincoli urbanistici (P.R.G. (indirizzo omesso) con planivolumetrico convenzionato)
  • assenza di certificazione energetica (APE non dichiarata)
  • impianti e silos obsoleti, non conformi alle normative attuali
  • occupazione non dichiarata (accessi non recintati verso la stazione)
  • ipoteche volontarie da cancellare (€1.500.000)
  • pignoramento trascritto nel 2024

Weitere positive Aspekte

  • ampia area scoperta pavimentata (3.743 mq netti)
  • volume significativo (3.000 mc) con potenziale di riconversione
  • legittimità urbanistica e catastale (ante 1967)
  • assenza di vincoli pregiudizievoli (servitù, cause giudiziali)
  • potenziale per sviluppo residenziale/commerciale (progetto lottizzazione pregresso)
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 165.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −31,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −19 % gegenüber dem ersten

  1. 11/03/2026 € 140.250 Ohne Gebote
  2. 24/06/2026 € 126.225 Ohne Gebote −10 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 10/11/2026 € 113.602 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −10.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −15.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
113.602 €
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di PESARO

Beschreibung des Loses

Intera Proprietà su: Compendio immobiliare oltre alla comproprietà pro-quota sulle parti del fabbricato che sono comuni per legge, destinazione e titolo, ove presenti.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pergola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di PESARO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €113.602. Das zulässige Mindestgebot beträgt €85.202. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 19.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Pesaro e Urbino Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Für gewerbliche Zwecke errichtete Gebäude in Pesaro e Urbino Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Pesaro e Urbino

PIALLA A FILO MARCA SICMA MODELLO DT730, PIANE DA 70 CMSCAFFALATURA IN FERRO, PROBABILMENTE DI FATTURA ARTIGIANALE, MISURE CM 220 X 160 X 280 H - NR. 03 MODULI LEGGERI METALLICIPARTITA DI UTENSILI ED ELETTROUTENSILI (DESCRIZIONE E STIMA UNITARIA IN ALLEGATO) - ALCUNI PROBABILMENTE NON FUNZIONANTI - STIMA A CORPO
Macchine Per La Lavorazione Del Legno E Simili · Endet am 20/10/2026
€1.080
NR. 120 CIRCA FONDI IN ZINCO SEMI ADERENTI CON BORDATURA ANTINFORTUNISTICA, COMPLETI DI COPERCHIO, VARIE MISURE, PER COFANI FUNEBRINR. 150 CIRCA DISTANZIATORI IN LEGNO PER IMPILAGGIO COFANI, VARIE MISURENR. 17 FONDI IN RAME SEMI ADERENTI CON BORDATURA ANTINFORTUNISTICA, COMPLETI DI COPERCHIO, VARIE MISURE, PER COFANI FUNEBRICOFANI FUNEBRI - URNE CINERARIE - SEMILAVORATI PER LA PRODUZIONE DI COFANI (DI QUESTI DESCRIZIONE E STIMA UNITARIA IN ALLEGATO)
Materie Prime E Prodotti · Endet am 20/10/2026
€10.328
CISTERNA PER GASOLIO COMPLETO DI TETTOIA E VASCA DI RACCOLTA - POMPA CON DISPOSITIVO CONTALITRI MARCA PIUSI, ANNO 2005, COMPLETA DI MANUALE ISTRUZIONI PER L'USO, DICHIARAZIONE DI CONFORMITA'
Attrezzature Ed Utensili · Endet am 20/10/2026
€250
SCORNICIATRICE A CINQUE ALBERI MARCA WEINING, MODELLO PROFIMAT 23E, TIPO P23E, ANNO 1998, MATRICOLA 84636, COMPLETA DI ATTESTAZIONE CE E DOCUMENTINR. 02 BANCHI DA LAVORO IN LEGNO CON MORSA, BANCO DA LAVORO IN METALLO CON MORSA, NR. 02 BANCHI DA LAVORO IN METALLO - TUTTO FATTURA ARTIGIANALECIRCA: NR. 40 SCATOLE CONTENENTE VITERIA VARIA, NR. 90 ROTOLI DI NYLON ESTENSIBILE CM 50 x 50, NR. 04 CONFEZIONI DI STUCCO METALLICO, VARI ROTOLI DI NASTRO ABRASIVO VARIE MISURE
Macchine Per La Lavorazione Del Legno E Simili · Endet am 20/10/2026
€3.035

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich