LOTTO 1: Piena proprietà di un capannone industriale sito in Casali del Manco Sezione di Trenta, Loc. Morelli Via A. Guarascio n. 2 su un lotto di terreno dell’estensione complessiva di mq catastali 5510 circa, ricade in zona D (zona mista industrial artigianale) del Piano di Fabbricazione della Sezione E – Trenta e zona AUC 1 del Piano Strutturale Comunale, identificato in catasto al foglio 4, particella 659, sub 1, sub 5. +11 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Casali del Manco, Cosenza – Base €220.692 | Asta Giudiziaria

Via A. Guarascio n. 2, Casali del Manco, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) industriale ubicato in zona mista artigianale-industriale a (indirizzo omesso) (Cosenza), su lotto di 5.566 mq, con struttura in c.a., tamponamenti in laterizio e copertura a due falde. L'immobile, realizzato abusivamente e sanato in parte, presenta difformità catastali e urbanistiche, con appartamenti non intestati alla società fallita. Dotato di impianto fotovoltaico incentivato, area esterna recintata e in stato di degrado parziale. Beni mobili registrati e non registrati inclusi nella stima.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi non sanati completamente, con rigetto di precedenti pratiche di condono Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona mista artigianale-industriale con accesso da strada comunale Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −27,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e urbanistiche (appartamenti non intestati, tettoia abusiva, veranda non autorizzata) Verweis Gutachten, S. 8
  • area esterna in stato di abbandono con gazebo e baracca in lamiera parzialmente diruti Verweis Gutachten, S. 5
  • occupazione parziale dell'immobile da parte di terzi (appartamenti non intestati) Verweis Gutachten, S. 4
  • impianto fotovoltaico vincolato alla non rimozione e alla permanenza dell'immobile Verweis Gutachten, S. 14
  • merci e attrezzature in magazzino non inventariate, con valore non quantificabile Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • struttura in c.a. con finiture di buona fattura in zona uffici e sottotetto Verweis Gutachten, S. 5
  • impianto fotovoltaico incentivato (IV° Conto Energia) con tariffa 0,2560 €/kWh fino al 2032 Verweis Gutachten, S. 14
  • area esterna carrabile e recintata, con impianto di videosorveglianza e illuminazione Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di uffici, servizi igienici e montacarichi interno per collegamento con sottotetto Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 304.722 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −27,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
220.692 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA

Beschreibung des Loses

LOTTO 1: Piena proprietà di un capannone industriale sito in Casali del Manco Sezione di Trenta, Loc. Morelli Via A. Guarascio n. 2 su un lotto di terreno dell’estensione complessiva di mq catastali 5510 circa, ricade in zona D (zona mista industrial artigianale) del Piano di Fabbricazione della Sezione E – Trenta e zona AUC 1 del Piano Strutturale Comunale, identificato in catasto al foglio 4, particella 659, sub 1, sub 5.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Casali del Manco statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €220.692. Das zulässige Mindestgebot beträgt €165.519. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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