Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Casali del Manco…

Q: Casali del Manco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €220.692。 最低有效出价为 €165.519。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

评估报告分析

Industriale ubicato in zona mista artigianale-industriale a (indirizzo omesso) (Cosenza), su lotto di 5.566 mq, con struttura in c.a., tamponamenti in laterizio e copertura a due falde. L'immobile, realizzato abusivamente e sanato in parte, presenta difformità catastali e urbanistiche, con appartamenti non intestati alla società fallita. Dotato di impianto fotovoltaico incentivato, area esterna recintata e in stato di degrado parziale. Beni mobili registrati e non registrati inclusi nella stima.

发现的风险 (6)

abusi edilizi non sanati completamente, con rigetto di precedenti pratiche di condono 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

posizione in zona mista artigianale-industriale con accesso da strada comunale 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −27,6% （估值来源：评估报告分析） +1,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità catastali e urbanistiche (appartamenti non intestati, tettoia abusiva, veranda non autorizzata) 评估报告参考，第 8 页
area esterna in stato di abbandono con gazebo e baracca in lamiera parzialmente diruti 评估报告参考，第 5 页
occupazione parziale dell'immobile da parte di terzi (appartamenti non intestati) 评估报告参考，第 4 页
impianto fotovoltaico vincolato alla non rimozione e alla permanenza dell'immobile 评估报告参考，第 14 页
merci e attrezzature in magazzino non inventariate, con valore non quantificabile 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

struttura in c.a. con finiture di buona fattura in zona uffici e sottotetto 评估报告参考，第 5 页
impianto fotovoltaico incentivato (IV° Conto Energia) con tariffa 0,2560 €/kWh fino al 2032 评估报告参考，第 14 页
area esterna carrabile e recintata, con impianto di videosorveglianza e illuminazione 评估报告参考，第 5 页
presenza di uffici, servizi igienici e montacarichi interno per collegamento con sottotetto 评估报告参考，第 4 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 304.722 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −27,6%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

LOTTO 1: Piena proprietà di un capannone industriale sito in Casali del Manco Sezione di Trenta, Loc. Morelli Via A. Guarascio n. 2 su un lotto di terreno dell’estensione complessiva di mq catastali 5510 circa, ricade in zona D (zona mista industrial artigianale) del Piano di Fabbricazione della Sezione E – Trenta e zona AUC 1 del Piano Strutturale Comunale, identificato in catasto al foglio 4, particella 659, sub 1, sub 5.

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关于这场拍卖的常见问题

Casali del Manco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €220.692。最低有效出价为 €165.519。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 19.862
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 21.087
参考总额（价格 + 费用）	€ 241.779

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Casali del Manco, Cosenza – Base €220.692 | Asta Giudiziaria

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