Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Casali del Manco, Cosenza – Base €294.256 | Asta Giudiziaria

Via A. Guarascio n. 2, Casali del Manco, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

(indirizzo omesso) industriale ubicato in zona mista artigianale/commerciale a (indirizzo omesso), con struttura in c.a. e tetto a falde, superficie complessiva di 5.566 mq e volume di 2.455 mc. Presenta difformità urbanistiche e catastali, stato conservativo buono per l'immobile principale ma degradato per le pertinenze esterne (gazebo, baracca in lamiera). Dotato di impianto fotovoltaico incentivato (37,44 kWp) con valore aggiunto. Beni mobili registrati e non registrati inclusi nella stima.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanati (gazebo, tettoia, sottotetto)

有利因素 (5)

  • posizione in zona industriale/artigianale con accesso diretto da strada comunale

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −3,4% （估值来源：评估报告分析） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e urbanistiche (particella 659 sub 6 non intestata alla società)
  • stato di abbandono delle pertinenze esterne (gazebo diruti, baracca in lamiera)
  • occupazione parziale dell'immobile da parte di terzi (appartamenti non intestati alla società)
  • presenza di merci e attrezzature non inventariate (valore non quantificabile)
  • vincoli ambientali (vicinanza al torrente (indirizzo omesso))

其他有利因素

  • struttura in c.a. con buone finiture (uffici, servizi igienici, condizionamento)
  • impianto fotovoltaico incentivato (tariffa 0,2560 €/kWh fino al 2032) con valore aggiunto
  • volume commerciale di 2.455 mc e superficie utile di 580 mq
  • presenza di attrezzature industriali (carrello elevatore, scaffalature, montacarichi)
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与市场对比

评估报告估值：€ 304.722 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −3,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
294.256 €
出价截止
15/07/2026
法院
Tribunale di COSENZA

拍品描述

LOTTO 1: Piena proprietà di un capannone industriale sito in Casali del Manco Sezione di Trenta, Loc. Morelli Via A. Guarascio n. 2 su un lotto di terreno dell’estensione complessiva di mq catastali 5510 circa, ricade in zona D (zona mista industrial artigianale) del Piano di Fabbricazione della Sezione E – Trenta e zona AUC 1 del Piano Strutturale Comunale, identificato in catasto al foglio 4, particella 659, sub 1, sub 5.

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关于这场拍卖的常见问题

Casali del Manco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/07/2026。 拍卖随后将于 16/07/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €294.256。 最低有效出价为 €220.692。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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