Lotto 1 - Il lotto e' costituito da un complesso industriale, composto da bene immobile strumentale, terreni, beni mobili strumentali (n. 2 linee produttive) e beni mobili minori (consistenti in arredi e attrezzature di produzione e d'ufficio, in precedenza organizzati per l'esercizio dell'attivita' aziendale, ora cessata, destinata all'affettamento e confezionamento di salumi ed affini). +15 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Langhirano, Parma – Base €1.235.000 | Asta Giudiziaria

via Cascinapiano, 57-59, 43013, Langhirano, Parma · Tribunale di UDINE

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato industriale ubicato a Langhirano, in zona produttiva consolidata, composto da capannone di 1.250 mq con impiantistica fissa per lavorazione alimentare (celle frigorifere, camere bianche) e due linee produttive per affettamento e confezionamento di salumi. Le aree esterne includono terreni parzialmente edificabili e non edificabili per complessivi 26.332 mq.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di difformità urbanistiche interne (pareti, porte, tramezzature)

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica in zona vocata alla produzione di salumi tipici

addicta-Index

3,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +30,0 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,6
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti e linee produttive non funzionanti e con vetustà di 15-20 anni
  • aree esterne con vincoli geomorfologici (frane) e pendenze elevate
  • necessità di interventi di verifica, riprogettazione e adattamento per riattivazione
  • assenza di documentazione APE (classe energetica non determinabile)
  • procedura di concordato preventivo che limita la commercializzazione

Weitere positive Aspekte

  • struttura prefabbricata in cemento armato con buono stato manutentivo
  • presenza di impiantistica fissa specializzata (celle frigorifere, camere bianche)
  • accessibilità diretta su strada provinciale principale
  • terreni esterni potenzialmente utilizzabili per ampliamenti futuri
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 950.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +30,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −35,7 % gegenüber dem ersten

  1. 14/04/2026 € 1.920.000 Ohne Gebote
  2. 13/07/2026 € 1.540.000 Ohne Gebote −19,8 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 22/10/2026 € 1.235.000 Aktuelle Versteigerung −19,8 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
1.235.000 €
Gebotsfrist
21/10/2026
Gericht
Tribunale di UDINE

Beschreibung des Loses

Lotto 1 - Il lotto e' costituito da un complesso industriale, composto da bene immobile strumentale, terreni, beni mobili strumentali (n. 2 linee produttive) e beni mobili minori (consistenti in arredi e attrezzature di produzione e d'ufficio, in precedenza organizzati per l'esercizio dell'attivita' aziendale, ora cessata, destinata all'affettamento e confezionamento di salumi ed affini).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Langhirano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/10/2026 beim Tribunale di UDINE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.235.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €988.000. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 35.7 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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