Lotto 1 - Il lotto e' costituito da un complesso industriale, composto da bene immobile strumentale, terreni, beni mobili strumentali (n. 2 linee produttive) e beni mobili minori (consistenti in arredi e attrezzature di produzione e d'ufficio, in precedenza organizzati per l'esercizio dell'attivita' aziendale, ora cessata, destinata all'affettamento e confezionamento di salumi ed affini). +15 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Langhirano, Parma – Base €1.235.000 | Asta Giudiziaria

via Cascinapiano, 57-59, 43013, Langhirano, Parma · Tribunale di UDINE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un fabbricato industriale ubicato a Langhirano, in zona produttiva consolidata, composto da capannone di 1.250 mq con impiantistica fissa per lavorazione alimentare (celle frigorifere, camere bianche) e due linee produttive per affettamento e confezionamento di salumi. Le aree esterne includono terreni parzialmente edificabili e non edificabili per complessivi 26.332 mq.

Risques relevés (6)

  • presenza di difformità urbanistiche interne (pareti, porte, tramezzature)

Points favorables (5)

  • posizione strategica in zona vocata alla produzione di salumi tipici

Indice addicta

3,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +30,0 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,6
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti e linee produttive non funzionanti e con vetustà di 15-20 anni
  • aree esterne con vincoli geomorfologici (frane) e pendenze elevate
  • necessità di interventi di verifica, riprogettazione e adattamento per riattivazione
  • assenza di documentazione APE (classe energetica non determinabile)
  • procedura di concordato preventivo che limita la commercializzazione

Autres points favorables

  • struttura prefabbricata in cemento armato con buono stato manutentivo
  • presenza di impiantistica fissa specializzata (celle frigorifere, camere bianche)
  • accessibilità diretta su strada provinciale principale
  • terreni esterni potenzialmente utilizzabili per ampliamenti futuri
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 950.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +30,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −35,7 % par rapport à la première

  1. 14/04/2026 € 1.920.000 Sans enchérisseur
  2. 13/07/2026 € 1.540.000 Sans enchérisseur −19,8 % par rapport à la tentative précédente
  3. 22/10/2026 € 1.235.000 Vente actuelle −19,8 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1.235.000 €
Date limite des offres
21/10/2026
Tribunal
Tribunale di UDINE

Description du lot

Lotto 1 - Il lotto e' costituito da un complesso industriale, composto da bene immobile strumentale, terreni, beni mobili strumentali (n. 2 linee produttive) e beni mobili minori (consistenti in arredi e attrezzature di produzione e d'ufficio, in precedenza organizzati per l'esercizio dell'attivita' aziendale, ora cessata, destinata all'affettamento e confezionamento di salumi ed affini).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Langhirano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/10/2026 au Tribunale di UDINE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.235.000. L’offre minimale admise est de €988.000. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 35.7 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Lotto Edificabile · Clôture le 20/10/2026
€655.500
 Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
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Fabbricato · Clôture le 21/10/2026
€248.820

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