Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Termoli, Campobasso – Base €21.000 | Asta Giudiziaria

Via dei Palissandri 8, 86039, Termoli, Campobasso · Tribunale di LARINO

Analyse des Gutachtens

L'unità immobiliare, ubicata al piano seminterrato del fabbricato '(indirizzo omesso) della città, è composta da 92 mq catastali (categoria C/2) con accesso da corridoio comune. La struttura, realizzata nel 2008 e ampliata negli anni successivi, è attualmente libera e nella disponibilità della società in concordato preventivo. La zona è ben servita da infrastrutture e attività commerciali, con vicinanza a svincoli autostradali.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di vincolo urbanistico derivante da convenzione edilizia del 1981

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica in zona commerciale e artigianale ben servita

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −23,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • multipli gravami ipotecari (totale circa 12,4 milioni di euro) con interessi variabili
  • ipoteca giudiziale per decreto ingiuntivo (200.000 euro)
  • non conformità alla normativa antincendio per il piano interrato (attività 75.2.B)
  • spese condominiali pregresse non definite (circa 8.152 euro al 2023)
  • stato conservativo sufficiente con finiture ordinarie e vetustà del fabbricato

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 92 mq con accesso indipendente da corridoio comune
  • presenza di certificato di agibilità recentemente rilasciato (2024)
  • struttura polifunzionale con più piani e servizi accessibili (ascensori, scale)
  • zona prossima a svincoli autostradali e centri commerciali
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 27.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −23,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
21.000 €
Gebotsfrist
12/09/2026
Gericht
Tribunale di LARINO
Fläche
92 m²
Preis pro m²
€ 228/m²

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di unità immobiliare ubicata al piano seminterrato del fabbricato “Centro Polifunzionale La Vida” sito in Termoli alla via dei Palissandri 8. La struttura polifunzionale è stata realizzata a partire dall’anno 2008 e nei successivi anni è stata oggetto di ampliamenti e modifiche interne

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Termoli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/09/2026 beim Tribunale di LARINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €21.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.750.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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