Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Termoli, Campobasso – Base €21.000 | Asta Giudiziaria

Via dei Palissandri 8, 86039, Termoli, Campobasso · Tribunale di LARINO

Analyse du rapport d’expertise

L'unità immobiliare, ubicata al piano seminterrato del fabbricato '(indirizzo omesso) della città, è composta da 92 mq catastali (categoria C/2) con accesso da corridoio comune. La struttura, realizzata nel 2008 e ampliata negli anni successivi, è attualmente libera e nella disponibilità della società in concordato preventivo. La zona è ben servita da infrastrutture e attività commerciali, con vicinanza a svincoli autostradali.

Risques relevés (6)

  • presenza di vincolo urbanistico derivante da convenzione edilizia del 1981

Points favorables (5)

  • posizione strategica in zona commerciale e artigianale ben servita

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −23,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • multipli gravami ipotecari (totale circa 12,4 milioni di euro) con interessi variabili
  • ipoteca giudiziale per decreto ingiuntivo (200.000 euro)
  • non conformità alla normativa antincendio per il piano interrato (attività 75.2.B)
  • spese condominiali pregresse non definite (circa 8.152 euro al 2023)
  • stato conservativo sufficiente con finiture ordinarie e vetustà del fabbricato

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 92 mq con accesso indipendente da corridoio comune
  • presenza di certificato di agibilità recentemente rilasciato (2024)
  • struttura polifunzionale con più piani e servizi accessibili (ascensori, scale)
  • zona prossima a svincoli autostradali e centri commerciali
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 27.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −23,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
21.000 €
Date limite des offres
12/09/2026
Tribunal
Tribunale di LARINO
Surface
92 m²
Prix au m²
€ 228/m²

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di unità immobiliare ubicata al piano seminterrato del fabbricato “Centro Polifunzionale La Vida” sito in Termoli alla via dei Palissandri 8. La struttura polifunzionale è stata realizzata a partire dall’anno 2008 e nei successivi anni è stata oggetto di ampliamenti e modifiche interne

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Termoli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/09/2026 au Tribunale di LARINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €21.000. L’offre minimale admise est de €15.750.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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